Haus zum Verkauf €395.000
12489 Berlin - Köpenick

Objektbeschreibung:
Modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung und separaten Gartenanteil steht Ihnen zum Erwerb in Adlershof zur Verfügung.

Die Immobilie wurde 2016 durch einen renommierten Bauträger errichtet. Der Bauträger hat Wert auf eine moderne, ansprechende Optik in Beige/ - und Anthrazittönen gelegt. Neben einem direkt an das Haus angrenzenden Garten, erwerben Sie eine weitere Fläche von ca. 120 m² im hinteren Grundstücksteil dazu. Ideal für ein Grillfest im Sommer oder einen kleinen Pool. Im Schuppen finden Ihre Gartenutensilien ihren Platz.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Ausstattung:
- Massivbauweise und moderne Fassadengestaltung
- 3-Scheiben-Isolierverglasung + Rollläden im Erdgeschoss
- Gasthermenheizung mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- wertige, moderne Fliesen und Eiche-Parkettböden
- Badausstattung von Villeroy & Boch

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.872,55 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 357 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

Lagebeschreibung:
Adlershof war seit seiner Gründung im Jahre 1754 ein bedeutsamer Standort für Wissenschaft und Technik. Der erste deutsche Motorflugplatz entstand in Johannisthal-Adlershof, danach folgten zentrale Polizeifunkstelle des Deutschen Reichs und später die Akademie der Wissenschaft. Seit den 90`er Jahren entstanden auf dem Gelände eine neue, integrierte Landschaft aus Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und der Campus Adlershof der Humboldt Universität Berlin. Auch heute werden weiter alte Fabrikgebäude erneuert und erstrahlen im neuen Glanze. Der Stadtteil verdankt seiner stetig wachsenden Beliebtheit nicht nur seiner Bedeutung als Wissenschaftsstandort sondern auch seiner als Wohnumgebung prädestinierten Lage zwischen dem Natur- und Landschaftspark Johannisthal und der Spree.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht es den Anwohnern aber auch in ca. 25 Minuten im Zentrum der Stadt zu sein. Den Flughafen Schönefeld erreicht man sehr schnell in ca. 10 - 15 Autominuten. Auch über die S-Bahnhöfe Adlershof oder Spindlersfeld ist die zügige Anbindung an viele Teile der Hauptstadt gewährleistet. Zum S-Bahnhof Spindlersfeld laufen Sie lediglich knapp 8 Minuten. In Hinsicht auf die Verbindung zwischen der Nähe zur Natur, wie z.B. dem Müggelsee und diversen Wäldern und der zukunftsträchtigen Lage, birgt diese Gegend enormes Entwicklungspotenzial welches Sie nun nutzen sollten. Die hier angebotene Immobilie befindet sich an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges:
Kaufpreise ab 282.000 €, Grundstücksgrößen bis 364 m².

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in und um Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 45.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-06-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8181