4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.850.000
10781 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Ein einmaliges Penthouse, hoch über Berlin mit einem traumhaften Blick auf die Apostel-Paulus-Kirche und dem Gasometer. Eine Mischung aus Lage, repräsentativem Altbaucharme mit detailverliebten Ausbau u. v. m.- was diese Wohnung besonders macht.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1909, welcher in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail instandgehalten wurde. Sie erreichen das Dachgeschoss bequem über einen Personenaufzug.

Die ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über vier großzügige Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe, einem eindrucksvollen Entrée sowie einem Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und einer Süd ausgerichteten Terrasse. Die hochwertige Küche bereitet Riesenspaß beim Kochen zu zweit oder mit Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die weitläufige Terrasse, welche mit Morgensonne oder den letzten Sonnenstrahlen verwöhnt.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde besonders viel Wert auf eine großzügige Grundrissgestaltung mit exklusiven Ausstattungsdetails gelegt.

Das Gemeinschaftseigentum verfügt über einen Fahrradabstellraum und jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zwei Stellplätze in der Nachbarschaft können optional angemietet werden.

Ausstattung:
• 4 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• Hochwertige Nolte Einbauküche mit Geräten der Marke Miele
• 1 Vollbad mit Armaturen der Firma Villeroy & Boch (Serie Pure Stone), Bidet
• Hauswirtschaftsraum und Einbauschränke
• Eichen Vollholzparkett
• Fensterbänke, Kaminumrandung und Küchenarbeitsplatte aus Granit
• Fußbodenheizung in Bad und Küche
• Gespachtelte Wände
• Kamin
• Vollklimatisierung (Multi Split Inverter)
• Bose Soundsystem in der gesamten Wohnung
• Heimkinosystem mit Beamer und integrierter Leinwand
• Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 Meter
• Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Sonnenmarkisen im Terrassenbereich
• Terrasse mit Bangkirai, Bodenspots und Südausrichtung
• Personenaufzug, Keller und Fahrradabstellraum
• Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der Nachbarschaft erworben werden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder die seit den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts berühmte Schwulen- und Travestieszene rund um den Nollendorfplatz, ganz zu schweigen von der legendären Potsdamer Straße.

Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen.

U- und S-Bahn sowie etliche Buslinien ermöglichen einen unkomplizierten und schnellen Zugang zu allen anderen Berliner Gegenden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2021-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER6765