Haus zum Verkauf €255.000
07987 Thüringen - Mohlsdorf

Objektbeschreibung:
VK EFH Großkundorf

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes und sehr ruhig gelegenes Anwesen im Gemeindegebiet Mohlsdorf-Teichwolframsdorf an.

Ursprünglich erbaut um 1850 wurden bereits 1986 alle Umfassungswände sowie der Großteil der tragenden Wände im Innenbereich erneuert. Im Jahr 2005 wurde ca. 1/3 des Hauses durch Abriss und einen Neuanbau ergänzt, sodass das Objekt eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern bietet.

Das Wohnhaus selbst hat 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der Diele die sehr schöne und große Küche, das Wohnzimmer, ein Partyraum, eine Speisekammer sowie das Bad mit Eckwanne und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind neben 3 Kinder- bzw. Gästezimmern, das Elternschlafzimmer sowie eine kleine separate Einheit inkl. Einbauküche und Bad untergebracht.

Das Wohnhaus ist bezugsfähig und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Allein in den letzten 15 Jahren wurden Investitionen von 80.000 € für

•Abriss und Neubau Wohnhaus – Hofseite (2005)
•Einbauküche (2007)
•Heizung einschl. Solar (2011)
•Fenster / Rollläden/ Haustür (2015)
•Fassadenanstrich Wohnhaus (2015)
•Fassade Nebengebäude/Garage (2019)

getätigt

Außerdem befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage, welche 2011 errichtet wurde.

Alle Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Fenster haben zur Straßenseite und teilweise auch zu den anderen Seiten Rollläden, welche im Erdgeschoss elektrisch betrieben werden können.

Neben der Elektroanlage wurden in den letzten Jahren auch die Heizung und die Sanitäranlagen erneuert.

Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig.

An das Wohnhaus angebaut befindet sich ein größeres Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen sowie Heuboden.

Des Weiteren gibt es eine erst 1960 errichtete Scheune sowie einen älteren Geräteschuppen im hinteren Grundstücksteil.

Das Anwesen eignet sich für viele Nutzer, einfach die Großfamilie, welche die Ruhe sucht und Freude an der Kleintierhaltung hat, der Unternehmer, welcher einen Ort sucht, wo er Gewerbe und Wohnen vereinen kann oder Menschen, die sich eine kleine bäuerliche Existenz aufbauen wollen.

Da die Verkäufer erst noch ein neues Haus errichten, in welches sie einziehen möchten, ist ein bezug des Anwesens erst im Herbst 2021 möglich. Zwischzeitlich würde eine Nutzungsentschädigung gezahlt werden.

Weitere Informationen sowie Fotos erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung:
Heizung mit Holzvergaserkessel 28 KW sowie 2X 1000-Literpufferspeicher
Zusätzlich Ölkessel
Solaranlage auf 14.5 m²
Elektronlage erneuert
Teilunterkellerte Scheune mit einer Grundfläche von ca. 275 m²
3 Garagenstellplätze
Geräteschuppen mit ca. 160 m² Grundfläche
2 Brunnen
1 Zisterne

Hinweise:
Im Bereich des Kellerzuganges gab es Feuchteschäden, welche behandelt wurden, aber noch sichtbar sind.
Dacheindeckung teilweise mit asbesthaltigen Kunstschiefer

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 5451 m²

Lagebeschreibung:
Dieser Ortsteil mit ca. 170 Einwohnern der Gemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf liegt im Süden des Landkreises Greiz im Freistaat Thüringen.
Dieser 1267 erstmals urkundlich erwähnte Ort ist bekannt durch seine vielen Vierseitenhöfe in Fachwerkbauweise, von denen viele unter Denkmalschutz stehen.

Die ganze Gegend ist ländlich geprägt und zieht viele Auswärtige an, welche das ruhige Landleben dem Stress der Stadt vorziehen.

Der Ortsteil Teichwolframsdorf mit Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist ca. 6 km entfernt. Die Kreisstadt Greiz mit allen Versorgungseinrichtungen, einem der modernsten Gymnasien des Freistaates, Eissportbahn, Frei- und Hallenbad, Kino und modernem Veranstaltungscenter ist ca. 15 km entfernt.

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Holz
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 352,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1857
Heizungsart: Zentralheizung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 352,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.07.2020
Gültig bis: 02.07.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1857,2011
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 200246