Haus zum Verkauf €445.000
Objektbeschreibung:
Für alle 5 Häuser beträgt die jährliche Ist-Miete z.Zt. 38.772,- €.
Die Kaltmiete in den Häusern beläuft sich durchschnittlich auf 4,25 €/m² Wohnfläche.
Bergstr. 3:
4 Whg., Wfl. ges. 242,8m², Grdst. 830m², 1 WE leer
Bergstr. 5:
4 Whg., Wfl. ges. 191,8m², Grdst. 750m², 1 WE leer
Bergstr. 7:
4 Whg., Wfl. ges. 190,4m², Grdst. 750m², 1 WE leer
Bergstr. 9:
4 Whg., Wfl. ges. 178 m², Grdst. 760 m², 1 WE leer
Bergstr. 11:
4 Whg., Wfl. ges. 157,7 m², Grdst. 730 m², 1 WE leer
Die aktuellen Mieterlisten liegen vor und können gern eingesehen werden. Bitte fordern Sie auch Grundrisse und weitere Unterlagen bei uns an.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit weitere Mehrfamilienhäuser hinzu zu erwerben.
Ausstattung:
Dieses Paket bestehend aus 5 Mehrfamilienhäusern in Seifhennersdorf:
Bergstraße 3, 5, 7, 9, 11
Die Wohnhäuser befinden sich nebeneinander und sind in einem guten Zustand.
In einigen Kellern gibt es Feuchteschäden
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 463,20 €
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS
Gesamtfläche: ca. 960,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 3820 m²
Vermietbare Fläche: ca. 960,70 m²
Lagebeschreibung:
Seifhennersdorf, die Grenzstadt zu Tschechien, liegt im Bundesland Sachsen, Landkreis Görlitz. Charakteristisch für diese Gegend sind die historischen Umgebindehäuser. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts prägten zahlreiche Schuhfabriken und große Webereien das Ortsbild. Durch das Fortschreiten einer leistungsfähigen Industrie und dem damit verbundenem Größenwachstum erhielt Seifhennersdorf 1974 das Stadtrecht. Nach der Wende fanden nur wenige Firmen einen Investor. Als große Firmen haben heute u.a.die C. Bechstein Pianofabrik und die Spakon Sächsische Spezialkonfektion hier ihre Niederlassung.
Durch die reizvolle landschaftliche Lage innerhalb des Zittauer Gebirges gewinnt heute der Tourismus zunehmend an Bedeutung. Das attraktive Wald- und Erlebnisbad Silberteich, das Karasek-Museum und der historische Dreiseithof Bulnheimscher Hof mit seinem regelmäßig stattfindenden Naturmarkt locken zahlreiche Besucher in die Stadt.
Auf der Albertstr. befindet sich das 2018 fertig sanierte Oberland Gymnasium. Die Region um Seifhennersdorf kann man wieder als Zuzugsgebiet bezeichnen.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 224.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 224,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 11-2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: UHI 10791
