2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 64 m²
13359 Berlin (Gesundbrunnen)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

+ Ideale Kapitalanlage
+ Seit 20 Jahren vermietet
+ JNKM: ca. 5.280 €
+ Beliebte Kiezlage
+ Berliner Altbauflair
+ Große Wohnküche
+ Überdachter Balkon
+ Hochwertiges Hochbett im Schlafzimmer
+ Duschbad mit Fenster
+ Charmante Holzdielen
+ Hausreinigung u. Winterdienst

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064612?accessKey=5fb5 +++

Unverkennbarer Altbaucharme kombiniert mit einem vorteilhaften Grundriss und einer attraktiven Wohnumgebung im beliebten Soldiner Kiez - diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. In der 1. Etage eines 1905 errichteten, charaktervollen Berliner Altbaus gelegen, bietet das Objekt mit ca. 64 m² Wohnfläche und 2 großzügig geschnittenen Zimmern ideale Wohnbedingungen für Singles und Paare.

Die Wohnung ist bereits seit 20 Jahren unbefristet an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Erwirtschaftet wird hierbei eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.280 €.

Zu den Highlights der gut geschnittenen Immobilie zählen wohnliche Holzdielenböden, charmante Bogenfenster und eine große Wohnküche mit angrenzender Speisekammer. Im Schlafzimmer befindet sich zudem ein hochwertiges und professionell verbautes Hochbett aus schönem Holz. Gemütliche Stunden an der frischen Luft lassen sich auf dem ruhig gelegenen, überdachten Balkon verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Objektnr: 1026573

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

13359 Berlin (Gesundbrunnen)

Die zentrale Wohnlage im Berliner Stadtteil Gesundbrunnen zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. So lädt direkt vor der Haustür das malerische Ufer der Panke zum Spazierengehen und Joggen ein. Entspannte Stunden im Freien lassen sich hier zudem ideal im nahe gelegenen Schillerpark oder im beliebten Volkspark Humboldthain verbringen.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen im belebten Stadtteil für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Dank der nur etwa 10 Gehminuten entfernten U-Bahn-Haltestelle "Osloer Straße", an der die U8 und die U9 verkehren, sind Ihre Mieter ideal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen und erreichen auch die anderen Berliner Bezirke schnell und bequem. Mehrere Tram- und Bushaltestellen in direkter Nähe ergänzen das Angebot.