1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 31 m²
14059 Berlin (Charlottenburg), Loschmidtstraße 14

3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die begehrte Wohnlage mit der unmittelbaren Nachbarschaft zum Schloss Charlottenburg, dem Kurfürstendamm sowie dem KaDeWe stehen für eine anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität. Inmitten dieser Lage befindet sich diese freistehende 1-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
In der Wohnung angelangt, betritt man über den Flurbereich der Wohnung das Badezimmer. Dieses verfügt aktuell über eine Badewanne. Das Herz der Wohnung, der Wohnbereich, ist ebenfalls über den Wohnungsflur zu erreichen. Das Zimmer ist sehr gut geschnitten und bietet zum Einen, Zugang in die Küche sowie zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Die Küche verfügt ebenfalls ein Fenster, das zum Balkon gerichtet sind.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerverschlag. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Haustür und ist mittels einer Schranke vom Straßenverkehr getrennt. Die Grünfläche vor dem Haus sowie der Gartenbereich hinter dem Haus bieten ebenfalls erholsame Rückzugsorte für die Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet hiermit ein starkes Wertsteigerungspotenzial durch eine Revitalisierung. Die unmittelbare Nähe zu der TU Berlin und den weiteren Bildungseinrichtungen, der City Lage sowie der allen Bedürfnissen gerecht werdenden Ausstattung, bieten optimale Möglichkeiten für die Eigennutzung sowie auch als Kapitalanlage.

HIGHLIGHTS
Eigener abgetrennter Außen-Stellplatz
Kellerverschlag
Südwestlicher Balkon
Badezimmer mit Badewanne
Küche mit Fenster zum Balkon
Großer Wohnraum
Bietet starkes Wertsteigerungspotenzial durch Revitalisierung

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern können, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Hierzu zählt ebenfalls eine telefonische Erreichbarkeit.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Loschmidtstraße 14
14059 Berlin (Charlottenburg)

Charlottenburger Bestlage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich Mitten im Herzen des Charlottenburger Bezirkes zwischen der Otto-Suhr-Allee und dem Einsteinufer.

Neben den unzähligen Einkaufsmo¨glichkeiten direkt vor der Tür bietet der Bezirk weitere Highlights, unter anderem das Schloss Charlottenburg, welches zu den Wahrzeichen des Berliner Westen gehört und dem Viertel beachtliche Attraktivität schenkt. Ein Spaziergang mit dem Partner bei Sonnenuntergang am Spreeufer, unzählige Sportliche Aktivitäten oder eine Fahrradtour sind nur einige Möglichkeiten dieser hervorragenden Lage. Der große Tiergartenpark, die Lunge des Westens, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet die selben attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an.

Die TU Berlin, sowie weitere Bildungseinrichtungen rund um den Ernst-Reuter-Platz sind innerhalb 5 Minuten zu erreichen. Szene-Gastronomie, Einkaufsmo¨glichkeiten sowie kulturelle Zentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung ebenso wie Kinderga¨rten, Schulen und A¨rzteha¨user. Allesamt sind sie fußläufig zu erreichen. Die ruhige Straße wird vorrangig von Anwohnern genutzt und bietet somit sehr u¨berschaubaren Verkehr.
Das Beste an dem Charlottenburger Charme ist die nahe und zentrale Lage gepaart mit dem wundervollen Kiezleben.
Innerhalb 2 Minuten ist man am U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) oder am U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2). Von hier gelangt man in 3 Minuten zum Zoologischen Garten. In 20 Minuten zum Potsdamer Platz und in 25 Minuten zum Alexanderplatz. Die Universitäten, die deutsche Oper und der KaDeWe sind nur einige dieser in kürzester Zeit erreichbaren Orte. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle (M45) befindet sich ebenfalls nur einige Minuten von der Haustür entfernt. Mit dem Auto ist man genauso schnell und zentral durch die Hauptverkehrsadern sowie der Autobahn 100 mit der Stadt verbunden.