3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €518.000 122 m²
88131 Bodolz

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Wir sind auch für den VK mit gleicher Prov.höhe tätig.

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Äußerst großzügige und helle 3,5 Zi.-Dachgeschoß-Wohnung (= 2.OG) in einem gepflegten Achtfamilienhaus mit knapp 50m² Wohnen/Essen, schöner Süd-West-Dachterrasse, moderner Einbauküche und 2 TG-Plätzen.
Die jetzigen Eigentümer ziehen Anfang April aus, so daß Sie ab 01.05.2021 einziehen und sich danach rundum wohl fühlen können.
Hinter den Gartenanteilen der EG-Wohnungen befindet sich noch eine kleinere Grundstücksfläche, die sich für Kinder (Sandkiste, Schaukel o.ä.) eignen würde.
Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse (Südwestseite) mit freiem Weitblick.
Auch vom Schlaf- und Kinderzimmer (im Grundriss Zimmer 1 und 2) sowie von der Küche besteht jeweils ein direkter Zugang zur Dachterrasse.
Im Zimmer 1 wurde vor kurzem eine zusätzliche Dachgalerie eingebaut, die als zusätzlicher Arbeitsplatz bzw. Büroplatz genutzt werden kann.
Schönes modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken und WC; zusätzliches separates Gäste-WC vorhanden. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im UG.
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in Küche, Bad, WC und Abstellraum.
mit moderner Einbauküche samt Elektrogeräten (Siemens, AEG, Liebherr),
mit kleinem Abstellraum (ca. 2m²), mit eigenem Keller (ca. 8m²),
mit 2 ebenerdigen TG-Plätzen (direkt nebeneinander).
Die eigene Gastherme im Abstellraum versorgt die ganze Whg. (Fa. Viessmann, Brennwerttechnik, von 2012). Die mtl. Heizkosten betragen ca. 130€ und sind nicht im Hausgeld (mtl. 269€) enthalten.
Holzfenster weiß, Innentüren weiß, Kabel-TV vorhanden,
gemeinschaftlicher Trockenraum im UG, gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG,
kein Personenaufzug im Haus,
Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche 518.000€ + 2 TG-Plätze a. 15.000€ = Gesamtkaufpreis 548.000€.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig
und verdient mit Abschluß des notariellen Kaufvertrags. Wir sind ebenso für die Verkäuferseite tätig und haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energiebedarfsausweis vom 28.11.2008 liegt vor (Endenergiebedarfskennwert 132,3). Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und ist in Vorbereitung. (EA-B, 132,3 kWh(m²a), Gas, 1993)
mit Hausmeisterservice und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

88131 Bodolz

Bodolz-Enzisweiler ist eine kleine Gemeinde unweit des Bodensees und liegt zwischen der Stadt Lindau (Bodensee) und der Gemeinde Wasserburg (Bodensee).
Schöne, sonnige, ruhige Lage mit Stadtbus- und Bahnanbindung,
gute Infrastruktur (Ärzte, Grundschule, Kindergärten) mit Nähe zum Einkaufen und Geschäften des täglichen Bedarfs,
wenige Gehminuten zum Bodensee (ca. 10 Min. zum Lindenhofbad),
wenige Fahrminuten nach Lindau, ca. 20 Fahrminuten nach Friedrichshafen,