3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €808.788 116 m²
10777 Berlin (Schöneberg), Luitpoldstraße 23

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vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Altbaudetails (Flügeltüren, Stuck, Parkett)

Tageslichtbad

Speise- sowie praktische Abstellkammer

Süd-Balkon

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Monatliche Nettokaltmiete: 445,58 €

__Das Gebäude__

LUI XXIII. bietet das, was es vermeintlich nirgendwo mehr zu finden gibt - ein Stück von der internationalen Berliner Klasse: mondäne Gründerzeit in modernem Gewand. Das Altbauschmuckstück mit herrschaftlichen Grundrissen wartet nur darauf, entdeckt zu werden. Anliegerfreundlich eingebettet befinden sich die 3- bis 6-Zimmer-Eigentumswohnungen im Vorderhaus an einer verkehrsarmen Seitenstraße mit Sackgasse sowie im Hinterhaus zum ruhigen Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon - die großzügiger geschnittenen Einheiten sogar über zwei. Ob zur Eigennutzung für Sie und Ihr Gefolge oder als Kapitalanlage: Rund 130 bis 170 m² bieten die repräsentativen Räumlichkeiten für ein erhabenes Wohngefühl. Leben wie Gott in Frankreich - mitten im schönsten Schöneberg.

__Die Wohnung__

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erweist sich als gute Investitionsmöglichkeit. Auf einer Fläche von 116 Quadratmetern bietet sie mehr als genug Platz und Ausstattung, um jeden Mieter oder sich selbst zukünftig zufrieden zu stellen. Die drei Zimmer sind geräumig und perfekt geschnitten - und eines verfügt sogar über einen hübschen, zierlichen Süd-Balkon, von dem aus man die ruhige Luitpoldstraße überblicken kann. In der Küche gibt es eine Speisekammer und einen separaten Abstellraum. Die Stuckdetails an den beeindruckend hohen Decken, der gepflegte Parkettboden und die klassischen Doppeltüren machen diese Wohnung zu der von vielen begehrten, archetypischen Berliner Altbauwohnung.

__Die Lage__

Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße - benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern - liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich - und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Chapeau!

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Luitpoldstraße 23
10777 Berlin (Schöneberg)

Was allein schon die Lage adelt? Diese rare Gründerzeitkostbarkeit in der Luitpoldstraße - benannt nach Prinzregent Luitpold von Bayern - liegt in royaler Nachbarschaft zum Viktoria-Luise-Platz. Und wer hat schon einen Park mit stattlicher Fontäne direkt hinter dem Haus? Wo einst die Preußischen Eliten verkehrten, befindet sich heute eine der wertbeständigsten Lagen Berlins. Umringt von geschützter Altbaunachbarschaft ist man unter sich - und kann die prächtigen Schöneberger Gründerzeit-Fassaden an jeder Ecke bestaunen. Mit versammelter Entourage lässt es sich wunderbar die kunterbunte Motzstraße entlangflanieren. Vorbei an angesagten Bars, Restaurants und Boutiquen. Und wer es noch exklusiver mag: Der weltberühmte Kurfürstendamm mit dem KaDeWe liegt nur wenige Gehminuten weiter. Mit der U4 erreicht man eine Station später den Nollendorfplatz mit den Linien 1 bis 3. Oder es geht in südlicher Richtung ab Innsbrucker Platz mit der Ringbahn weiter. Chapeau!