Die ruhige, Licht durchflutete Maisonette-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses (Baujahr '84) in Aschaffenburg-Damm. Die Wohnung wurde 2017 grundsaniert, dabei u.a. alle Zimmertüren erneuert und klassischer, natürlicher Eichenparkettboden verlegt. Das Bad ist neuwertig. Die Aufteilung des Wohnraums ist ideal für Paare mit erhöhtem Raumanspruch oder Familien mit Kindern geeignet: - Großzügiger offener Wohn - und Essbereich, Küche durch Schiebetür abgetrennt, - großes Schlafzimmer - 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer - 1 großes Bad, inkl. Dusche und geräumiger Badewanne, Fenster - Küche mit Einbaumöbeln und Geräten kpl. eingerichtet (die auf Wunsch kostenfrei entfernt werden). Die Küche ist noch von den Vorbesitzern. Sie ist voll funktionsfähig und besteht aus Kühlschrank / Gefrierschrank / Herd / Spüle / Spülmaschine / Ofen / Arbeitsplatte / ausreichend Schränke und sonstige Abstellfläche. Neuer Boden. - Ausgebauter Dachboden, der über eine neu angefertigte massive Eichentreppe vom Flur der Wohnung erreichbar ist. Die Grundfläche des Dachbodens beträgt 65 qm, die Wohn-/Nutzfläche rd. 20 qm. Der helle Raum verfügt über 4 Dachflächenfenster (inkl. Blick auf das A'burger Schloss). (Anm.: Auf den Fotos des Dachbodens fehlt noch der Teppichfliesenbelag sowie das Treppengeländer ("work in progress"). Dies wird bis Mietzeitbeginn noch fertiggestellt. Darüber hinaus verfügt der Dachboden über 2 separate Abstellräume mit zusammen ca. 25 m² Nutzfläche. - 1 großer Süd-Balkon mit Blick auf das A'burger Schloss (neu gefliest, Markise vorhanden) - TG-Stellplatz - eigener Kellerraum - im Keller außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Garten-/Balkonmöbel
Sämtliche Räume mit Ausnahme der Abstellräume verfügen über eigene Fenster, so dass die Wohnung sehr hell und einladend wirkt. Das Untergeschoss der Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung mit Eichenholz Parkett ausgestattet, neue Türen wurden eingebaut und es wurde komplett neu gestrichen. Im Keller des Hauses befindet sich ein weiterer Abstellbereich sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüssen für jede Wohnnung. Im Untergeschoss sind Heizkörper in jedem Raum eingebaut (das Haus besitzt eine Zentral-Gasheizung). Im Dachgeschoss befindet sich ein Elektroheizer.
Das Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage in der Zobelstraße und liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe. Daher ist die Wohnung sehr ruhig. Das Wohnhaus liegt im Zentrum des Stadtteils Aschaffenburg-Damm. Dennoch ist man in wenigen Minuten auch zu Fuß in der Stadt bzw. am Hauptbahnhof: Fußweg zum Hauptbahnhof: ca 7 min. Fußweg ins Stadtzentrum: ca. 10 min. Fußweg Bushaltestelle: ca. 2 min. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Penny, EDEKA, Bio Laden, Bäcker, Metzger) innerhalb von 5 min. zu Fuß erreichbar Fußweg Schule / Kindergarten: ca. 7 min Es befindet sich ein Kinderspielplatz im Zentrum der Wohnanlage.
Die Wohnung eignet sich gut für Familien und Paare. Die Wohnung ist nicht geeignet für WG´s und Sozialhilfe- / ALG II - Empänger. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Mietergemeinschaft besteht überwiegend aus Familien.