2-Zimmer Wohnung zu vermieten €583 51 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Frankenbergstraße 15

1.200,00 €

frei ab 01.04.2021

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 583,00 EUR

- Neubau Baujahr 2018, energieeffizient und barrierefrei
- Aufzug, rollstuhlgeeignet
- helle Wohnung im Hochparterre
- Balkon/Loggia
- Fußbodenheizung
- Eichenechtholzparkett
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- offene Küche mit Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aussenrolläden
- Video-Gegensprechanlage
- DV-Verkabelung, Internet über VodafoneKabelDeutschland oder Telekom
- Kellerabteil, Fahrradraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz, kostet zusätzlich 50 Euro mtl.
- Haustierhaltung auf Anfrage möglich

Diese komfortable Neubauwohnung lässt bei der Ausstattung kaum Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 2018) liegt in beliebter Wohnlage auf der Frankenbergstraße. Alle Etagen und die Tiefgarage sind barrierefrei über den rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Gebäudes, A+ / 23,7 kWh Endenergiebedarf.
Unweit von mehren Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gelegen, sind Sie auch in 10 Minuten in der TU.

Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche und die hellen Wohn-/Schlafräume sind mit Eichenechtholzparkett, Fußbodenheizung sowie elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zusätzliche Miete 50 Euro mtl).

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20099"

Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 23,7,
Energieeffizienzklasse: A+,
Baujahr: 2018,
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,70 m², Gesamtfläche: 51,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Frankenbergstraße 15
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Süd trumpft mit zahlreichen Schulen und Kitas, Fitnessstudio und einer Sporthalle auf. Einen besinnlichen Kontrapunkt setzt der idyllische Annenfriedhof. Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten