Die hier angebotene Immobilie befindet sich im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnebene bequem mit dem Fahrstuhl. Die vom Eigentümer selbst genutzte 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch Ihre Raumaufteilung, Großzügigkeit und Ausstattung. - Das geräumige Wohnzimmer ca. 27,7m² mit Stäbchenparkett verfügt über einen Zugang zur gefliesten West-Loggia - Großes Schlafzimmer mit Parkett - Moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine , Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine und Dunstabzug (der Abzug führt nach draußen), sowie Ober- und Unterschränke - Großzügiger Flur mit Deckenspots - Zwei Kinderzimmer von ca. 8m² (mit Teppichboden) welche durch eine Leichtbauwand getrennt sind und leicht zu einem Zimmer von ca. 16m² vergrößert werden kann. - Helles Vollbad mit Badewanne sowie Einbauschrank - Sehr von Vorteil ist auch der Abstellraum in der Wohnung - Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang - Zwei Fahrstühle - Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Immobilie zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten - Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzbetrieb), ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. - Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist der Eigentumswohnung zugeordnet Kaufpreis: EUR 105.000,00 inkl. 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz Erbpacht/Erbbauzins zur Zeit jährlich EUR 181,56 (im Hausgeld enthalten) Aktuelle Wohngeldvorauszahlung: EUR 351,00 /Monat, inkl. Erbbauzins (Davon umlagefähig ca. EUR 200,00 )
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ellerau. Diverse Belange des täglichen Bedarfs sowie Nahversorgungsmöglichkeiten (Bäcker/Cafe, Edeka, Aldi, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, etc.) sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl von Freizeitangeboten (Freibad, Tennis, Golf, etc) ist ebenso im Umfeld gegeben. Der nahe gelegene Park bietet für Naturliebhaber Gelegenheit für Sparziergänge. Die Bahnstation Ellerau der AKN erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bequem mit der Bahn gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt). Des Weiteren besteht eine Busverbindung (Linie 194) nach Norderstedt. Sollten Sie das Auto vorziehen, liegen Sie auch hier ebenfalls sehr zentral. Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn (ca. 3 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.