Haus zum Verkauf €459.000
Für neue Eigentümer des denkmalgeschützen Schmuckstücks bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer grünen Oase.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2006-2008 grundlegend ausgebaut und mit gehobenem Standard modernisiert. Mit seiner für die Region typischen Holzverschalung fügt es sich wunderbar in die malerische Dorflandschaft von Rosenthal-Bielatal ein.
Wer hier wohnt, genießt auf drei Seiten einen unverbauten Blick ins Grüne.
Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, von denen sich die Wohnungen in Dach- und Obergeschoss kombinieren lassen, eignet sich das Gebäude als Eigenheim mit zusätzlicher Wohnung, Ferienhaus, aber auch als Anlageobjekt zur Festvermietung oder rentablen Vermietung als Ferienwohnungen.
Aktuell ist die Erdgeschosswohnung fest vermietet. Die Wohnungen im Dach- und Obergeschoss wurden in den letzten Jahren als Ferienwohnungen genutzt und sind somit bezugsfertig.
Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, strahlen eine wohltuende Gemütlichkeit aus und bieten Platz für unterschiedliche Nutzungen. An kalten Tage sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit.
An den sonnigen und warmen Tagen des Jahres locken große Balkone und eine Terrasse im Grünen zum Aufenthalt. Darüber hinaus gibt es für die beiden oberen Wohnungen einen mit Sandsteinplatten ausgelegten kleinen Hof mit Sitz- und Grillecke. Ein Teil des Grundstückes ist mit einem Zaun eingefasst, so dass kleine Kinder oder Hunde gefahrlos spielen können. Auf dem weitläufigen Grundstück laden eine Rutsche und Schaukeln zum Spielen ein. Im Sommer und Herbst kann von Beerensträuchern und Obstbäumen auf dem Grundstück genascht werden. Wer mag, kann auf ca. 2000 m2 gärtnerischen Ambitionen nachgehen.
Neben den Abstellräumen, die den Wohneinheiten zugeordnet werden können, bietet auch der Scheunenteil des Hauses weitere Nutzfläche.
Die Zufahrt vor dem Haus wurde mit originalen Sandsteinplatten restauriert.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie bei ernsthaftem Interesse einen Termin mit uns, um dieses besondere Objekt zu besichtigen. Gern senden wir Ihnen vorher auch ein detailliertes Exposé. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung im Überblick
Baujahr: 1795
Komplettsanierung/Teilrekonstruktion/
Neuaufbau und
Modernisierung: 2006-2008
Gesamtwohnfläche: 214,5 m2
Nutzfläche: 52,1 m2
Grundstücksfläche: ca. 1000 m2
3 Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 64,6 m2
3 Zimmer, Terasse
Obergeschoss: ca. 69,2 m2
2,5 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss: ca. 80,7 m2
3 Zimmer, Balkon
PKW-Stellplätze: 3
bauliche Highlights unter anderem:
Fußbodenheizung | wertige Bodenbeläge | gute gedämmt | Lüftungsanlage mit Wärmetauscher | Bauwerk umweltfreundlich und schadstoffminimiert ausgeführt
Lage
Das Haus liegt idyllisch im Bielataler Ortsteil Reichstein, einer malerischen Streusiedlung mit aufgelockerter Bebauung mitten im Wander- und Klettergebiet Sächsische Schweiz.
Die Gegend ist wunderbar ruhig, aber keinesfalls abgeschieden, und auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut zu erreichen. Es gibt in weniger als 300 m von der Haltestelle “Reichstein” regelmäßige Busverbindungen, auch am Wochenende, nach Pirna und Königstein.
Über die B172 bzw. die A17 sind Pirna und Dresden schnell erreichbar.
