2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Meyerbeerstraße 44b, 13088 Berlin - Weissensee

Objektbeschreibung:
Das Neubauprojekt DREI X ZWEI fügt sich harmonisch in einen ruhigen Innenhof im Komponistenviertel des Ortsteils Berlin-Weißensee. Drei 2-geschossige Wohnhäuser mit Reihenhauscharakter geben mit je zwei Einheiten neuen Raum für sechs Eigentumswohnungen – drei mal zwei macht sechs. Auch der Erwerb eines ganzen Hauses ist als Umplanungsvariante möglich. Jede der hochwertigen Neubauwohnungen verfügt über eine moderne Markenausstattung, größtenteils bodentiefe Fenster für viel Licht und Luft sowie großzügige Balkone, Terrassen oder einen eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Ensemble bildet mit landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsflächen, die unter anderem über einen Gemeinschaftsgarten mit Baumbepflanzung und einen Spielplatz verfügen, eine idyllische Oase inmitten der Großstadt.

Besonderheiten des Projektes
• Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen
• Ruhige Hoflage im Gartenhof mit Süd-West-Ausrichtung
• 2- bis 5-Zimmerwohnungen
• Wohnungsgrößen von ca. 60 bis 130 m²
• Alle Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten, teilweise Balkonen
• Größtenteils bodentiefe Fenster mit Raffstores
• Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Spielplatzbereich
• Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Fertigstellung vsl. Ende 2021

Ausstattung:
Ihre moderne 2-Zimmerwohnung. Ein kompakter Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Das großzügige Tageslichtbad mit Wanne lädt zum Entspannen und Relaxen ein und bietet zudem genügend Raum für eine Waschmaschine.

• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung und Landhausdielen
• Tageslicht Wannenbad
• Terrasse mit West-Ausrichtung
• Privatgarten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Fertigstellung vsl. Ende 2021
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: EuV Projekte Berlin GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision (Provisionshöhe identisch) zu erhalten. Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57 % Provision inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer berechnet. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 59,81 m²

Lagebeschreibung:
DREI X ZWEI liegt im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Weißensee. Das Komponistenviertel ist für seine ruhige Wohnlage mit laubbaumgesäumten Straßenzügen und wunderschönen Gründerzeitbauten bekannt. Der namensgebende und nahegelegene "Weißer See" ist ein idyllisches Naherholungsgebiet mit großem Park, Strandbad, Ruderbootverleih und Café. Der Kiez verfügt über alles was man zum Leben braucht: ausgedehnte Grünflächen und Parks, eine hervorragende Infrastruktur, eine erstklassige Nahversorgung und eine Reihe empfehlenswerter Restaurants und Cafés. Mit einem Bio-Supermarkt ca. 350 m entfernt, zahlreichen Kitas, Grundschulen, Gymnasien und Sportvereinen in der nahen Umgebung können sich Familien hier gut aufgehoben fühlen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 28.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 084/G2/E1/Eh1