1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.500 45 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

der Käufer zahlt 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19% vom Kaufpreis als Provision

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes in Neumünster und der Holsten Galerie befindet sich das Objekt mit insgesamt 27 Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten, welches 1970 errichtet wurde.
Der Zugang in das Haus ist ebenerdig angelegt und mit einem Aufzug gelangt man in alle Etagen des Hauses, zu den Abstellräumen im Keller und zur Tiefgarage.
Bei dem Gebäude steht die Dämmung der Fassade mit dem Wärmedämmverbundsystem an, die Balkone werden saniert/erneuert ebenso die Balkontüren. Die Arbeiten wurden von der Wohnungseigentümergemeinschaft bereits beschlossen und werden durch einen WEG Kredit finanziert.

Die 45 m² Wohnung im vierten Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt und steht derzeit leer. Die Wohnung wurde saniert.

In dem freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist wie im Flur ein grauer Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das genügend Platz für einen Schrank und ein Bett bietet. In dem Raum ist ebenfalls ein grauer Laminatboden verlegt.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Spüle.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, wandhängenden WC sowie Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster gelangt auch in diesen Raum viel Tageslicht.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz

Das monatliche Hausgeld von 306,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
102,03 € Betriebskosten
65,00 € Heizkosten
119,97 € Ansparung zur Instandhaltungsrücklage

Nach telefonischer oder schriftlicher Vereinbarung
04321 / 539 968 0
oder info@lorenzenundrogel.de

24534 Neumünster (Innenstadt)

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Bad am Stadtwald, der Einfelder See, der Tierpark, der Kletterpark, die diversen Sportvereine oder ein Besuch im Kino an.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte/ im Zentrum von Neumünster. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Der ZOB und der Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich in diesem Stadtteil das Museum „Tuch&Technik“ und das Theater der Stadthalle.
Weiterführende Seiten im Internet:
www.neumuenster.de
www.tierparkneumuenster.de
www.stadtwerke-neumuenster.de (Bad am Stadtwald)