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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 72379 Hechingen | Mapio.net
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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 184.000 126 m²
72379 Hechingen


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vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

5 Zimmerwohnung im 1. DG eines Wohn-/Geschäftshauses.
Die Wohnung ist noch bis Herbst 2021 vermietet.
Es geht um die Wohnung W 3.2 im anhängenden Dachgeschoss-Grundriss.
Die Kaltmiete beträgt derzeit € 702,90 p.M. bzw. € 8.435 p.a.
Bei Kauf bis zum 31.03.2021 besteht unter gewissen Voraussetzungen noch die Möglichkeit Baukindergeld in Höhe von € 12.000 je Kind zu erhalten.
Auch geeignet für Kapitalanleger, da die Gebäudehülle komplett erneuert wurde und sehr gut gedämmt ist. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Die Gasbrennwertheizung und der Warmwasserspeicher wurden 2020 erneuert.
Die schon jetzt ordentliche Rendite (4,58 %) führt dazu, dass durch die (noch steigerungsfähigen) Mieteinnahmen sich der Kaufpreis in einer für Wohnräume verhältnismäßig kurzen Zeit amortisiert.

Es handelt sich um die Wohnung W 3.2. Der Grundriss ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Küche mit über 46 m².

nach Vereinbarung

72379 Hechingen

zentrale Lage in der Hechinger Unterstadt, nähe Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.


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