3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 75 m²
92318 Neumarkt

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 7

1 Stellplatz

Perfekt für Wohnungs-Starter oder Kapitalanleger, die mehr als 3,50% Mietrendite suchen; schöne Süd-West-Ausrichtung, überdachter Süd-West-Balkon mit seitlicher Verglasung Richtung Süden und von der Nordseite her geschützt durch die Haus-Fassade, Bad mit Fenster, Kelleranteil, Parkmöglichkeit im Hof (ohne feste Zuordnung).

Frei ab Ende Januar 2021.

Anstehende Sanierungsmaßnahmen (bereits beschlossen): Fassadenrenovierung, Erneuerung Aufzugsantrieb und -steuerung.
Wirtschaftsjahr 2018/2019: Rücklagenzuführung: 376,05 EUR p.a.; Rücklagenstand per 30.06.2019: 3.271,09 EUR; Hausgeld-Vz mtl. 217,09 EUR, davon zu tragen durch Mieter: 159,36 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen

92318 Neumarkt

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Stadtpark, zum Einkaufszentrum "Neuer Markt", zur LGS Parkanlage und ins Stadtzentrum. Auch alle anderen Einrichtungen in der Stadt Neumarkt sind schnell zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer nähe.


Ortscharakteristik/ Infrastruktur:

-Die Stadt Neumarkt ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt mit ca. 42.000 Einwohnern.

-In der Stadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben u.v.m.


Entfernungen:

-Nürnberg ca. 40 km

-Regensburg ca. 90 km

-München ca. 120 km


Neumarkt in der Oberpfalz liegt direkt an einer der wichtigsten West-Ost-Autobahn-verbindungen, der A3 von Frankfurt bis Passau und weiter nach Südosteuropa und ist so nur wenige Autominuten von der Autobahndrehscheibe Nürnberg entfernt. Dort ist die A3 mit der Achse Berlin-München verknüpft. Auch die Bundesstraßen B8 und B299 ergänzen diese hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Neumarkt verfügt außerdem über ein ausgereiftes Stadtbusnetz, mit dem Sie bequem alle wichtigen Standorte in Neumarkt erreichen können.

Neumarkt liegt an der Bahnhauptachse Nürnberg - Regensburg, vom Hauptbahnhof Nürnberg geht es mit der S-Bahn - und mit dem Regional-Express sogar in nur etwa 20 Minuten - nach Neumarkt.