2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €204.000 61 m²
91083 Baiersdorf

1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

1 Stellplatz

Die schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Parteien. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Vorhanden ist eine Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken und Toilette. Zusätzlich vorhanden ist eine separate Gästetoilette. Ferner gehören zur Wohnung ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.

Wohnen und Essen = 27,13 m²
Schlafen = 13,23 m²
Bad = 5,69 m²
Kochen = 7,89 m²
Abstellraum = 1,11 m²
Diele = 4,40 m²
Gästetoilette = 1,68 m²
Summe = 61,13 m²
abzgl. 3 % Putz = - 1,83 m²
Balkon (5,99 m² * 1/3) = 2,00 m²
Summe = 61,30 m²

91083 Baiersdorf

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Baiersdorf. Die Stadt Baiersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind Schulen und Kindergärten vorhanden.

Baiersdorf liegt ca. 7 km nördlich der Universitätsstadt Erlangen. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Großraum ist sowohl durch den S-Bahnanschluss, als auch durch den direkten Autobahnanschluss an die A 73 gegeben.