3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.168 72 m²
vermietet
Geschoss:
2
1 Stellplatz
3 Zimmerwohnung im 1. DG eines Wohn-/Geschäftshauses.
Die Wohnung ist langjährig (seit 1998) an eine alleinstehende Person vermietet.
Es geht um die Wohnung W 3.3. im anhängenden Dachgeschoss-Grundriss.
Die Kaltmiete beträgt € 390 p.M. bzw. 4.680 p.a.
Ideal für Kapitalanleger, da die Gebäudehülle komplett erneuert wurde und sehr gut gedämmt ist. Es besteht kein Instandhaltungsstau. Die Gasbrennwertheizung und der Warmwasserspeicher wurden 2020 erneuert.
Die schon jetzt ordentliche Rendite (4,45 %) führt dazu, dass durch die (noch deutlich steigerungsfähigen) Mieteinnahmen sich der Kaufpreis in einer für Wohnräume verhältnismäßig kurzen Zeit amortisiert.
Es handelt sich um die Wohnung W 3.3. Der Grundriss ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über einen großen Wohn- Essbereich mit Küche mit 40 m².
nach Vereinbarung
72379 Hechingen
zentrale Lage in der Hechinger Unterstadt, nähe Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
