Haus zum Verkauf €656.000 770 m²
13089 Berlin (Heinersdorf)

7,14% inkl. MwSt. auf den Grundstückspreis

Baujahr: 2021
Geschosse: 2

Die Stadtvilla BRALE SV-158

Die extravaganten Dachauffaltungen über dem Eingang und der Rückseite verleihen dieser Stadtvilla einen unverwechselbaren, einzigartigen Look. Der beeindruckende Eingangsbereich verfügt rechts und links über zwei Seitenelemente. Viele und große Fenster sorgen für ein lichtverwöhntes Wohnambiente. Ein luxuriöses Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide ist nur eines von mehreren eleganten Ausstattungsakzenten.

Unsere Standardausstattung:

- Kfw55 Standard
- Klimaschutzfenster 6-Kammerprofil, 3-fach Verglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Natursteinfensterbänke z. B.: innen Jura Marmor, außen Granit
- edelengobierte Tondachziegel der Firma Röben
Fabrikat: MONZAplus, Farben: kupferrot, kastanien-rotbraun, schiefergrau oder schwarz
- Fliesen im Bad und Gäste-WC
- elegante Walk-In-Dusche mit Echtglasabtrennung & Armaturen unter Putz
- endbehandelte, formschöne Vollholztreppe aus Buche
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- Dachboden für Lagerzwecke statisch vorbereitet
- wärmegedämmte Bodenklapptreppe
- hocheffiziente, modulierende Luftwärmepumpe der Firma Daikin
- Innenwände massiv (außer 1,5 Geschosser)
- Außenmauerwerk: LIAPLAN® ULTRA 08 d=36,5 cm
- farbige Fassade – große Auswahl an Farbtönen
- Bauantrag, Erdarbeiten und Bodenplatte

Bebaubarkeit:

Das Grundstück ist für die Bebauung mit einem 2-geschossigen Einfamilienhaus/Stadtvilla geeignet.

Erschließung:

Das Grundstück ist mit Strom, Telefon/ ISDNDSL sowie mit Frisch- und Abwasser voll erschlossen. Die Medien liegen an der Grundstücksgrenze an.

Auf den Grundstückskaufpreis ist bei Erwerb eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. fällig. Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Grundstückskaufpreis und dem Hauspreis, schlüsselfertig zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Besichtigungen nur nach vorheriger Rücksprache.

Haus bauen oder doch erst ein Auto? Selten waren gute Nachrichten so willkommen, wie jetzt. Deshalb starten wir gleich mit viel Schwung durch und bietet Ihnen Vorteile, die Ihnen die Entscheidung für ein Massivhaus von BRALE noch leichter machen werden.

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Hohe Energieeffizienzstandards, umweltfreundliche Materialien und ressourcenschonendes Bauen – Nachhaltigkeit ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Verpflichtung, wenn es um die zeitgemäße Errichtung zukunftsfähiger Massivhäuser geht.
Und weil vielen von Ihnen die Natur ebenso wichtig ist wie uns, haben wir in Kooperation mit dem Autohaus Faust eine Aktion entwickelt, die Ihren Hausbau für Sie und die Natur gleichermaßen zum Gewinn macht.
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13089 Berlin (Heinersdorf)

Berlin-Heinersdorf ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow von Berlin.
Das Grundstück ist zentral gelegen in einem grünem Wohnumfeld. Dienstleister, öffentliche Einrichtungen und Verkehrsmittel sind nur wenige Fußminuten entfernt. Seit 2007 verkehrt die Straßenbahn als MetroTram der Linie M2 von Heinersdorf zum S- und U-Bahnhof Alexanderplatz.