3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
Angeboten wird eine Penthousewohnung in einem 2016 neu errichteten 10-Parteienhaus (KfW 70-Standard) in 54439 Saarburg - von PRIVAT.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer/Küche mit direktem Zugang zum traumhaften Wintergarten, sowie dem Eckbalkon in Nord/Ost-Lage. Zwei separate Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei kleine Abstellräume (einer mit Wasser/Abwasseranschluss) ergänzen die 116 m² Wohnfläche perfekt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus, die im Angebot enthalten sind. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Highlight dieser Wohnung ist der große klimatisierte Wintergarten, von dem aus man einen grandiosen Blick auf die umliegenden Weinberge, sowie die Saarburg hat.
Eine Klimaanlage wurde von den Eigentümern bereits installiert, so dass selbst bei den heutzutage immer wärmeren Sommern ein kühles Innenklima gewährleistet ist.
Die auf den Bildern befindliche Küche wäre im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf gerne mit erworben werden.
Die Wohnung ist an die Gaszentralheizung (auch Warmasser) angeschlossen und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Abstellmöglichkeiten werden über einen separaten eigenen Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum ergänzt.
Eine gute Verkehrsanbindung der Wohnung ist über den fußläufig zu erreichenden Bahnhof (Saarburg Bz Trier, 3 min) mit Zugverbindungen Richtung Koblenz, Trier und Saarbrücken gewährleistet. Sie verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße 51, über die Trier (15 min), Saarbrücken (40 min) und Luxemburg (50 min) sehr gut zu erreichen sind.
Saarburg ist ein Mittelzentrum im süd-westlichen Rheinlandpfalz in der Drei-Länder-Ecks-Region Luxemburg, Deutschland, Frankreich. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die von der Wohnung fußläufig zu erreichen sind. Der Naherholungswert wird insbesondere durch die Lage im wunderschönen Saartal, das ebenfalls direkt vor der Haustür liegt, gegeben.
Bei ernsthaftem Interesse bitte zunächst eine Nachricht senden, nach weiterer Kontaktaufnahme kann gerne eine Besichtigung vereinbart werden. Verkauf erfolgt von Privat, so dass keine Maklergebühren anfallen.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!!!
