2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2160369?accessKey=6024 +++

Großzügig und hell: Ein vorteilhafter Grundriss sorgt in dieser ca. 63 m² großen Wohnung für ein freundliches und gemütliches Wohnambiente! In 2,5 Zimmern finden Singles und Paare oder auch Kapitalanleger auf der Suche nach einer geschickten Investitionsmöglichkeit ihr Glück. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 in zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage im Erlichgebiet im Westen von Speyer und steht ab sofort zu Ihrer Verfügung!

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer werden jeweils durch einen eigenen Balkon ergänzt: Für die extra Portion frische Luft ist also bestens gesorgt, sodass die Energiereserven jederzeit mit ausreichend Sonne gefüllt werden können. Die Küche inklusive Waschmaschinenanschluss ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, welche optional übernommen werden kann. Das innenliegende Wannenbad ist ebenso wie das Gäste-WC komplett mit hellen Fliesen versehen, während im Wohnbereich dekorativer Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Besonderen Komfort bieten außerdem ein eigens zugewiesener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Winterdienst- und Hausreinigungsservice, welcher bereits im monatlichen Hausgeld von ca. 198 € inkludiert ist.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028722

Ausstattung:
+ Vorteilhafter Schnitt, helle Räume
+ Einbauküche
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Abstellkammer
+ TG-Stellplatz
+ Winterdienst, Hausreinigung
+ Zentrale, naturnahe Lage
+ Gute Anbindung
+ Mtl. Hausgeld ca. 198 €

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.777,78 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
Zentral und gleichzeitig unweit von Erholung spendender Natur: Dies vereint die angebotene Immobilie im Westen der ca. 50.000-Einwohner-Stadt Speyer. Mit dem Speyerer Wald in westlicher und dem Rhein in östlicher Richtung bietet sich hier knapp 2 km nördlich der Altstadt von Speyer ein vielseitiges und hervorragend angebundenes Wohnerlebnis.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen und Apotheken werden schnell und einfach im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen z.B. der Adenauerpark, die Sandberge Speyer oder auch eine Soccerhalle in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Der Hauptbahnhof Speyer bindet in komfortabler Reichweite von rund einem Kilometer an den Regional- und Fernverkehr an, während der S-Bahnhof “Speyer Nord-West” ebenfalls in ca. einem Kilometer Entfernung an den städtischen ÖPNV anschließt. Weiterhin gelangen Sie über die Bundesstraße 9 innerhalb von ca. 20 Fahrminuten ins naheliegende Mannheim und auch die Bundesstraße 39 sowie die Autobahn 61 binden in angenehmer Distanz an das Straßennetz an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fed3860100