Haus zum Verkauf €449.000
28307 Bremen - Osterholz

Objektbeschreibung:
Großzügiges, grundsolides, freistehendes Einfamilienhaus für die Familie. Das Haus besticht durch die vielen, großen Zimmer mit einer Wohnfläche von fast 190 m². Zusätzlich steht den zukünftigen Bewohnern ein Keller mit ca. 106 m² Nutzfläche sowie weiterer Stauraum auf dem Spitzboden zur Verfügung.

In Teilbereichen sind Modernisierungen (Malerarbeiten, Bodenbeläge, evtl. Erneuerung Sanitär etc.) vorzunehmen.

Ein pflegeleicht angelegter Garten mit einer schönen, großen Terrasse rundet dieses Immobilienangebot ab.

Laut Schornsteinfeger muss die Heizung nach Erwerb durch den neuen Eigentümer innerhalb von 2 Jahren nach Kauf ausgetauscht werden.

Ausstattung:
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983
- Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Einfachverglasung
- Einbauküche
- teilweise Rollläden
- zwei Gäste-WC
- Duschbad und Wannenbad im Dachgeschoss
- Loggia
- Terrasse
- Vollkeller

Zusätzliche Ausstattung: zwei Bäder und zwei Gäste-WC's, teilweise Rollläden, schöner Garten und große Terrasse.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 106 m²

Lagebeschreibung:
In sehr ruhiger Wohnlage von Arbergen befindet sich dieses liebevoll gepflegte und gut erhaltene Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene ärztliche Versorgungen, Dienstleistungsunternehmen sowie günstige Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile Bremens sind gut zu erreichen. Das Einkaufszentrum "Weserpark" erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 187,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.01.2021
Gültig bis: 2031-01-26
Heizung aus dem Jahr 1983
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 07471