Haus zum Verkauf €439.000
Objekt-Nr.: 310-4354
Objektbeschreibung:
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Haus wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und teilunterkellert. Das Grundstück ist bebaut mit dem Wohnhaus, einer massiven Garage und einer weiteren Garage (Nebengebäude) aus Holz mit rückwärtigem Abstellraum. Hinter der Garage steht ein weiteres Holz-Gerätehaus. Zwischem dem Haus und der Garage ist eine Verbindungsmauer mit Bogendurchgang und Gittertür. Auf der rückwärtigen Giebelseite hat das Haus eine Loggia im DG. Der Spitzboden ist ebenfalls wohnlich gestaltet und gedämmt (nicht in der Wohnfläche enthalten). Das Satteldach ist mit dunklen Pfannen eingedeckt. Im Teilkeller ist u.a. ein kleines Fernsehzimmer, ein weiteres WC und eine Dusche. Das Wohnzimmer im EG und das rückwärtige Schlafzimmer im DG sind besonders großzügig geschnitten. Zusätzlich zum Eßzimmer ist in der Küche ein weiterer Eßbereich.
Ausstattung:
Vollbad-WC mit Wanne und Dusche, Echtholz-Einbauküche, Außenrolläden vor den Fenstern, Natursteintreppe vom EG ins DG, Gäste-WC im EG, Weiteres WC und Dusche im KG, Fußbodenheizung im EG und im DG, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Edle Deckenpaneele im Wohnzimmer, Parkett im Wohnzimmer, Fliesenboden im EG, Holz-Innentüren.
Lage:
Ruhige Lage in einem Wohngebiet in einem größeren Dorf in der Gemeinde Scharbeutz. Nur wenige Autominuten zum Einkaufen und zum Strand in Scharbeutz.
Energiebedarfsausweis 236,5 kWh/m²*a, Kl. G, Gas, Bj. 1979
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Maklercourtage:
3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges:
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
Wir bitten um Verständnis dafür, daß wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten haben.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Wir bewerten gern unverbindlich auch Ihre Immobilie entsprechend ihrem aktuellen Marktwert, beraten Sie bezüglich der individuellen Möglichkeiten des Verkaufs (Chancen, voraussichtlicher Zeitbedarf, Terminierung für die spätere Übergabe etc.) und stehen Ihnen in jeder Hinsicht zur Seite.
Die Maklerfirma FRICK IMMOBILIEN / LBS Immobilien GmbH steht für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit, Gewissenhaftigkeit und Diskretion.
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