3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.990
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss dieses Mehrfamilienhauses in Stolpen!
Die Wohnung erreichen Sie entspannt über einen Aufzug. Der Eingangsbereich mündet direkt in einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Rechts den Flur entlang ist ein geräumiges Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon zu finden. Linker Hand erreicht man das innenliegende Bad. Es ist geräumig und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, WC und 2 Waschbecken. Vom Flur erschließt sich auch die Küche. Die große Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein sehr schöner Weitblick in das grüne stolpener Umland empfängt Sie hier. Es gibt noch einen weiteren Balkon, welcher vom Essbereich zusätzlichen Zimmer begehbar ist. Auch hier kann man entspannen und die Sicht genießen. Im vorhandenen Abstellraum können Sie außerdem die Balkonmöbel geschützt unterstellen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschraum.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Vinyl versehen und der Kochbereich ist gefliest.
Die Wohnung ist für 440,- € kalt vermietet, hinzu kommen 15,- € für den Außenstellplatz. Dies entspricht 5.460,00 € p.a.
Durch die gute Ausstattung ist eine stetig gute Vermietbarkeit gesichert.
Der Kaufpreis beträgt 114.990,00 € (108.990 € Wohnungen zzgl. 6.000,- für den Stellplatz).
Ausstattung:
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- im Dachgeschoss direkt nebeneinander, mit Aufzug erreichbar
- vermietet
- ca. 82 m² Wohnfläche
- großzügiger heller Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront
- geräumiges Schlafzimmer mit kleinen Balkon
- zweites Schlafzimmer mit Balkon mit Abstellraum
- modernes innenliegendes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und 2 Waschbecken
- große Dachterrasse mit tollem Weitblick
- Kellerabteil und WM-Stellplatz im Waschraum
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Küche
- Bad mit Vinyl
- Kaltmiete 440,- € zzgl. 15,- € für den Außenstellplatz; entspricht 5.460,00 € p.a.
- stets gute Vermietbarkeit durch gute Ausstattung gesichert
Der Kaufpreis beträgt 114.990,00 € (108.990 € Wohnung zzgl. 6.000,- für den Stellplatz).
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Stolpen, eine Kleinstadt in Sachsen, hat ca. 5.500 Einwohner.
Der Park ist fußläufig zu erreichen, das Stadtbad Stolpen ca. 1 km entfernt. Auch Oberschule und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto fährt man ca. 5 Minuten ins Zentrum. Das Wahrzeichen und touristischer Anziehungspunkt von Stolpen ist die auf einem Basaltfelsen gelegene Ruine der Burg Stolpen.
Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Stolpen ist über Staatsstraßen mit Dresden und Bautzen über Anbindung an die Bundesstraße 6, Radeberg, Pirna mit Anbindung an die A 17, Neustadt in Sachsen und Bischofswerda mit Anbindung an die A 4 verbunden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Neustadt–Dürrröhrsdorf befindet sich außerhalb der Stadt etwa 1,5 km südlich des Stadtkerns.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2018
Gültig bis: 08.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LW-1636
