4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
Parkstraße 13, 13585 Berlin - Spandau

Objektbeschreibung:
Das Wohnensemble HAVELKIESEL erschließt Spandaus schönste Seiten.

Als jüngster Teil des Wohnquartiers BUWOG SPEICHERBALLETT ist die Anlage HAVELKIESEL alles außer gewöhnlich: Die drei modernen Wohngebäude, eines von ihnen sanft abgerundet wie ein Kieselstein – daher der Name des Ensembles –, ruhen in einzigartiger Lage direkt am Flusslauf der Havel. Die Mehrzahl der 100 Eigentumswohnungen gewährt einen direkten Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Boote – eine Szenerie, die einlädt, allein oder in gemütlicher Runde auf Balkon oder Terrasse den Stress des Alltags abzuschütteln und den Tag ausklingen zu lassen.

So naturnah und entschleunigt Sie im HAVELKIESEL auch leben, das Zentrum Spandaus, mit seiner historischen Altstadt und dem ICE-Bahnhof, ist nur wenige Minuten entfernt und die Verkehrsverbindungen in die Berliner City sind optimal. Auch Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen – ob auf den Spielplätzen oder im idyllischen, begrünten Innenhof.

Quartiers-Highlights:

- Direkte Wasserlage an der Havel, vis-à-vis der Insel Eiswerder
- Quartierseigene Kita und Spielplätze
- Autofreies Wohnquartier und innovatives Mobilitätskonzept
- Nachhaltiges Wassermanagement
- Ressourcenschonendes Energiekonzept
- Barrierefrei zugängliche Außenbereiche mit Sitz- und Begegnungsflächen

Ausstattung:
Highlights dieser Wohnung

- Großzügiger Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten
- Ca. 38 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
- Ca. 17 m² großer Masterbedroom mit Badezimmer en Suite
- Zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer
- Zusätzliches Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Große Terrasse auf ca. 72 m² und Balkon (ca. 11 m²)

Weitere Ausstattungs-Details

- Lichte Räume mit Deckenhöhe bis ca. 2,75 m
- Bodentiefe Fenster
- Eichenparkettboden
- Deckenheizungssystem mit Kühlfunktion
- Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte von Villeroy & Boch
- Digitale Medienversorgung
- Schön gestalteter, begrünter Hof mit Sitzgelegenheiten und Begegnungsflächen
- Photovoltaikanlage
- Tiefgarage mit E-Auto-Ladeplätzen
- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. ab 29.500,00 €

Kaufpreis pro m²: 5.573,27 €

Gesamtfläche: ca. 125,42 m²

Lagebeschreibung:
Als Teil des neuen Wohlfühlquartiers BUWOG SPEICHERBALLETT entsteht das einzigartige Wohnensemble HAVELKIESEL: direkt am Wasser und von Grün umgeben. Vor Ihnen liegt die idyllische Spandauer Havel, vis-à-vis die Insel Eiswerder, ein Stückchen weiter die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas, wo vielfältige Kulturveranstaltungen wie z.B. Konzerte, Ausstellungen und Familienevents stattfinden. Der weitläufige Spandauer Forst ist nahe gelegen, und wenn Sie wollen, können Sie die Uferpromenade entlang bis zur nächsten Badestelle flanieren oder in den nahe gelegenen Parks joggen. Nicht zu vergessen: Vor Ihrer Haustür liegt der Havel-Radweg, einer der schönsten Flussradwege Deutschlands.

Die grüne Wasserlage ist nur die eine Seite. Sie profitieren zugleich von der Nähe zum Stadtzentrum. Zu Shopping, Gastronomie und Kultur in der Fußgängerzone der Spandauer Altstadt oder den Spandau Arcaden sind es wenige Minuten, in einer halben Stunde kommen Sie nach Berlin-Mitte oder in die City West. Und soll es weiter weg gehen, dann sind Sie im Handumdrehen am ICE-Bahnhof Spandau. Von dort fährt auch der Airport-Express ohne Umsteigen zum Flughafen Schönefeld/BER. Die optimale Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten, Geschäften und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, macht das BUWOG SPEICHERBALLETT zu einem perfekten Zuhause.

BESTE ANBINDUNG

- Nah an der City: ca. 30 Minuten bis Bahnhof Zoologischer Garten, Kurfürstendamm und Berlin-Mitte
- Ca. 15 Minuten Spaziergang zur Altstadt Spandau
- Perfekt vernetzt ab Bahnhof Spandau mit ICE-Anschluss
- Ca. 15 Minuten bis zur Autobahn A100

Sonstiges:
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Beratungstermine vor Ort nach Vereinbarung. Jetzt anfragen und Ihren Wunschtermin finden.

Selbstverständlich halten wir uns an alle behördlich empfohlenen Schutzmaßnahmen.

Weitere Informationen auf:
www.speicherballett.de

Projektgesellschaft:
BUWOG - Parkstraße Development GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 89679_H1 _005