4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 91 m²
97724 Burglauer, Bündstraße 35
bisheriger Preis €285.000

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und eines mit Duschkabine zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sowie den modernen Baustil. Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage in Burglauer und verfügt über einen Balkon, ein Carport mit Abstellraum (ideal z. B. Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeuge u.v.m.) und einem weiteren Stellplatz neben dem Haus.

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 2018 erbauten, ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) und stellt Ihnen in 4 Zimmern rund 92 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung.


Ausstattung

Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Carport mit Abstellraum
zusätzlich Außenstellplatz

Die top moderne maßangefertigte Einbauküche kann separat zu einem Kaufpreis in Höhe von nur 5.000 € dazu erworben werden.


KFW-40-PLUS staatl. Finanzierungszuschuss von bis zu 30.000 Euro möglich.

Mit dem KFW-Wohneigentumsprogramm wird der Erwerb selbst genutzten Wohneigentums gefördert.

Information für Selbstbezieher:

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer selber bewohnt. Die Wohnung wird aber nach Absprache und Ihren Vorstellungen bezugsfrei.

Information für Kapitalanleger:

Der Eigentümer gibt eine Mietgarantie über 2 Jahre zum Mietpreis von 660 Euro Monatskaltmiete.

Was Immobilieninteressenten jetzt beachten müssen!

Liebe Kunden, wir nehmen auch in der Corona-Krise Ihre und unsere Gesundheit sehr ernst und halten uns an die gesetzlichen Vorgaben.

Für Fragen rund um Immobilienverkauf und -vermietung stehen wir Ihnen telefonisch und per E-Mail sehr gerne zur Verfügung.
Nach Absprache bieten wir Ihnen auch eine Videokonferenz über FaceTime, WhatsApp oder Zoom an. Es werden aktuell nur Einzeltermine für Besichtigungen angeboten, Beurkundungstermine beim Notar oder Wohnungsübergaben sind möglich.

Jetzt Besichtigungstermin mit Sven Wedler vereinbaren! https://bit.ly/immobilien-termin-buchen


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag.

GELDWÄSCHEGESETZ
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG),gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

WIDERRUFSRECHT
Seit dem 13.06.2014 ist eine neue Gesetzgebung in Kraft getreten, die Ihren Verbraucherschutz stärken soll. Aus diesem Grunde sind wir dazu angehalten,
Sie über Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht zu informieren. Dementsprechend erhalten Sie als Anhang im Exposé dieser Immobilienofferte eine Aufforderung, in welcher Sie uns bitte schriftlich bestätigen, dass Sie die Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular gesehen und akzeptiert haben.Um den Beginn der Widerrufsfrist für beide Seiten sicher bestimmen zu können, stellen wir klar, dass unser Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Ihnen, nur durch Ihre Erklärung, gemäß diesem Anhang, angenommen werden kann.

Bündstraße 35
97724 Burglauer

Burglauer

Die Eigentumswohnungen liegen am Ortsrand von Burglauer, eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld. Nur ca. 3 km zur Autobahnauffahrt Münnerstadt/Burglauer .