5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.750 122 m²
54296 Trier (Filsch), Luzienstraße 18

frei ab 10.12.2021
Geschoss: 1

Kaufpreis Wohnung: 449.750,00 EUR,
Garage: 18.500,00,
Außenstellplatz: 9.500,00 (auf Wunsch).

BAUBEGINN ist erfolgt für Neubau-Projekt in TR-Filsch. Das Gebäude wird als Baukörper in L-Form in die Baulücke Luzienstraße 18 gestellt. Fertigstellung: Dezember 2021.
TOP-Maisonette, Wohnen fast wie im eigenen Haus - mit Loggia und großer Terrasse, Effizienz-Haus 55, nur 3 Einheiten im Haus.

BAUBEGINN ist erfolgt!
Das Haus wird in ansprechender Ausstattung erstellt - u.a. mit Fliesen für 40,00 EUR/m², wahlweise Parkett, Marken-Sanitär, weißen Kunststoff-Innentüren, 3-fach Verglasung, Glastür von der Diele in den Wohn-/Ess-Kochbereich, elektrischen Rollläden, komplettem Malergewerk, Lüftungsanlage, etc.

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie über ein helles geräumiges Treppenhaus ins Obergeschoß; hier wenden Sie sich nach rechts und gelangen in Ihre Wohnung. Es empfängt Sie eine geräumige Diele incl. Garderobennische. Die Diele bietet Zugang zum Gäste-Bad und zu den Räumen Büro/Gast und Kochen/Essen und Wohnen. Der genannte Bereich "Wohnen" ist optisch von Essbereich abgetrennt und bietet Ihnen Platz zum Entspannen, Fernsehen oder zum sich unterhalten.
Sowohl vom Wohn-Essbereich als auch dem "Wohnzimmer" gelangen Sie auf die überdachte Loggia.
Von der Diele aus gelangen Sie aber auch noch in die obere Etage; diese bietet Ihnen 2 großzügige Schlafräume, einen HWR mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster.
Highlight dieser Etage ist allerdings die gut 22 m² große Terrasse, die Ihnen Blicke in die Ferne und in die Abendsonne bietet. Hier genießen Sie vielleicht Ihren "sundowner" ....

Baugenehmigung wurde erteilt, mit den Erdarbeiten wurde begonnen.

Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 122,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², 2 Etagen, Distanz zu Sportanlagen: 2.00

Luzienstraße 18
54296 Trier (Filsch)

Lage im Ortskern von TR-Filsch .... nur einen Katzensprung zur Uni und in die Stadt.