4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €705.500
65929 West - Unterliederbach
bisheriger Preis €704.500

Objektbeschreibung:
Willkommen im wunderschönen Frankfurter Vorland. In zentraler Wohnlage von Unterliederbach entsteht dieses Neubau-Projekt, ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Dieses Objekt ist interessant für Selbstnutzer und für Kapitalanleger! Die hochwertig gebauten, teilweise barrierefreien 2 - 5 Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 71,19 m² bis 139,52 m² werden mit Fußbodenheizung, Isolierglasfenster 3-fach verglast und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus entsteht in moderner Architektur und die Eigentumswohnungen sind attraktiv, stilvoll gestaltet und im Ortskern gelegen. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Ambiente. Tiefgaragenstellplätze können käuflich erworben werden. Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist für Juni 2022 geplant. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden lediglich Einzelbesichtigungen/Einzelberatungen unter Berücksichtigung aller bisher bekannten Sicherheitsvorkehrungen statt. Bei Risikogruppen gelten die noch strikteren Vorkehrungsmaßnahmen. - Terminvereinbarung weiterhin möglich! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bleiben Sie gesund!

Ausstattung:
Die Eigentumswohnungen sind hochwertig gebaut, variabel geplant und bieten jede Menge Highlights um sich wohl zu fühlen:
- Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung in jedem Raum nach ihrem Wärmeempfinden regulierbar
- Modernes Bad mit Badewanne oder Dusche
- Personenaufzug
- Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden
- 3-fach Isolierverglasung
- Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstür
- Tiefgaragenstellplätze
-bezugsfertig (inkl.Bodenbeläge und Tapeten)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Nutzfläche: ca. 5,16 m²

Lagebeschreibung:
FRANKFURT- Unterliederbach hat ca. 17.020 Einwohner und ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Unweit vom Zentrum der Großstadt, ca. 6,2 km östlich der Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) gelegen, zählt Unterliederbach zu den bevorzugtesten Wohnlagen im Frankfurter Umland. Die U-Bahn sowie S-Bahn ist ca. 5 Minuten entfernt, die Autobahnanschlüsse 66 und 661 erreichen sie bequem. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie ca. 15 bzw. 20 Autominuten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5313-003724-10