5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 150 m²
61348 Bad Homburg

Mit diesem Angebot erhalten Sie eine 4-5-Zimmer Penthouse-Maisonetten-Eigentumswohnung in ruhiger und grüner, gehobener Wohnlage von Bad Homburg, Ortsteil Obereschbach zum Erwerb. Diese Eigentumswohnung wirkt nicht nur neuwertig und repräsentativ, sie verfügt auch über eine exzellente Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und sie ist in bester Qualität gebaut und ausgestattet. Highlight: Eine große Südterrasse und Blick über die Dächer von Bad Homburg. Lichtdurchflutet zeigen sich alle Räume. Auf der unteren Ebene (2. OG) erhalten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das auf die sonnige Dachterrasse übergeht. Die beiden Schlafzimmer und 2 Bäder (1x Dusche, 1x Wanne) sowie die praktische Küche runden das Angebot auf dieser Wohnebene ab. Eine dekorative Treppe führt Sie in die beiden Dachzimmer, die z. Zt. als Gäste- und Arbeitsräume genutzt werden. Ein abgeschlossener Kellerraum, 2 Standplätze für Waschmaschine und Trockner sowie eine Nutzung in einem geräumigen Fahrradabstellraum sind für diese Wohnung vorhanden. Sie können zu dieser Wohnung 2 Tiefgaragenplätze erwerben, die Ihnen genügend Platz zum Rangieren, Ein- und Aussteigen bieten.

Ausstattungsdetails im Überblick: - 2 Garagenplätze optional (Sondernutzungsrechte), - weitläufige Südterrasse - hochwertige, dekorative Steinfliesen im Wohn-/Essbereich, in der Küche und in den beiden Bädern - Eichendielenboden im Schlafzimmer - Buche-Parkett im Kinderzimmer und in den beiden Dachzimmern - Eingebaute Küche mit einer Granit-Arbeitsplatte, Vollholz Schränke (Simatic), E-Geräte von Siemens, Dunstabzug nach außen, Cerankochfeld, ein extra Tiefkühlschrank (3 Fächer, ****-Sterne - Bäder von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbach, Badewanne von Hösch - Weiße Vollholztüren und Türzargen - Im Wohnzimmer sind die Wände gespachtelt und fein verputzt, die Decke mit Glasfaser tapeziert. - Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit einer Fließtapete ausgestattet, die Bäder mit Glasfaser, der Flur ist gespachtelt und fein verputzt. - Die Treppe zum Dachgeschoss ist eine grau lackierte Stahlkonstruktion mit Buche-Vollholz-Stufen und Edelstahlhandlauf. - Fußbodenheizung in der gesamten unteren Wohnebene - der Kellerraum misst ca. 8 m². - 1-Schlüsselsystem, zentrale Schließanlage für alle Bereiche, Fernbedienung für die Tiefgarage - Grundrenovierung des gesamten Anwesens von innen und außen vor knapp 4 Jahren - Intakte Hausverwaltung (Topas) und intakter Hausmeisterservice (Gottlieb) - homogene Hausgemeinschaft mit überwiegend Eigentümernutzung - Fernwartung der Rauchmelder - 2 Regenwasserauffangtonnen (Ablaufsystem von der Regenrinne) auf der großen Dachterrasse - Hohe Rücklagen (ca. Euro 23.000,-- per Ende 2015) - Gesamtumlage inkl. Rücklagenbildung (Euro 75,-- mtl.) ca. Euro 400,-- monatlich, das entspricht in etwa Euro 2,65/m².

Die Stadt Bad Homburg mit ihren knapp 53.000 Einwohnern liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Bad Homburg ist durch die S-Bahn-Linie S5, der Homburger Bahn, mit Frankfurt verbunden.

Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Kurbetrieb, der auf die zahlreich vorhandenen Heilquellen gründet. Zentrum des Kurbetriebs ist das 1982 bis 1984 errichtete, postmoderne neue Kurhaus. Das traditionelle Kaiser-Wilhelms-Bad liegt im Kurpark Bad Homburg, einem 44 Hektar großen Park im englischen Landschaftsstil nach einem Entwurf von Peter Joseph Lenné am Ostrand der Innenstadt. Der untere Teil des Parks ist vor allem für die vielen Brunnen bekannt, die relativ dicht beieinander liegen, aber zum Teil sehr unterschiedliche Mineraliengehalte aufweisen. Eine Reihe von Kliniken bieten Heilbehandlungen aller Art an. Neben den Hochtaunus-Kliniken, den Kliniken des Hochtaunuskreises sind dies unter anderem die Wickerklinik, Klinik Wingertsberg, Klinik Dr. Baumstark und die Paul-Ehrlich-Klinik. Neben dem Kurbetrieb bietet Stadt und Umgebung insbesondere Tagesgästen bekannte Sehenswürdigkeiten, wie das Gotisches Haus, der Hirschgarten, das Kastell Saalburg, das Schloss Bad Homburg und das Sinclair-Haus – Ausstellungshaus für Moderne Kunst.