2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €967.000 83 m²
81675 München
bisheriger Preis €1.033.000

In absoluter Toplage direkt an der Grenze zwischen Alt-Bogenhausen und Haidhausen befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Lift). Erst 2014 komplett saniert und sehr hochwertig ausgestattet, bietet sie mit offenem Grundriss über zwei Etagen, lichten Raumhöhen mit teils über 4 Metern sowie zwei Dachterrassen ein luxuriöses Wohnambiente der Extraklasse. Für anspruchsvolle Singles oder Paare ist diese Wohnung ein individuelles Zuhause, das sämtliche Wünsche an ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnen erfüllt. In der Nähe des Klinikums rechts der Isar, der Villa Stuck und Feinkost Käfer gelegen, überzeugt sie durch eine optimale Erreichbarkeit des Stadtkerns, ist aber dennoch völlig ruhig. Einen ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert hat der fußläufig nur 5 Minuten entfernte Park der Maximiliansanlagen am Isarhochufer. Die Dachgeschosswohnung selbst präsentiert sich in exklusiv renoviertem Design. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit offener Küche und zwei sonnigen Dachterrassen. Die Küche ist äußerst geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Markengeräten versehen (Smeg etc.). Oberhalb des Wohnbereiches liegt die offene Galerie. Diese kann gut als erweiterte Wohnlandschaft oder als Arbeitsbereich genutzt werden. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein schönes, in edlen Grautönen gehaltenes Badezimmer mit Wanne und Design-Armaturen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Besonders toll: Auch das MfH selbst erhält dieses Jahr eine komplette Fassadensanierung (bereits bezahlt), sodass es dann ebenso in neuem Glanz erstrahlt.

Das Objekt befindet sich in in bester Lage von Alt-Bogenhausen/Haidhausen, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens direkt am Isarhochufer, unweit des Friedensengels, dem Klinikum rechts der Isar und der Villa Stuck. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen. Die gehobene Lage sowie die Nähe zur Isar (5 Minuten fußläufig zu den Maximiliansanlagen) und dem Englischen Garten bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. Feinkost Käfer, Wienerplatz etc.), Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants (z.B. Bogenhauser Hof) und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.