Diese Immobilie befindet sich mitten im Herzen Berlins, ganz in der Nähe des Kurfürstendamms. Zum Kaufhaus des Westens, KaDeWe, sind es zu Fuß nur 7 Minuten. Direkt vor der Haustür befindet sich der Prager Platz mit jeglichen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie einem Fitness Center in der Passage. Die Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage - Vorderhaus und Seitenflügel Darüber hinaus verfügen die Räumlichkeiten über zwei separate Eingänge und eignen sich zur Realisierung verschiedenster Geschäftsideen.
Highlights: + Wohnhaus mit Mischnutzung (Wohnen + Gewerbe) + zentrale und begehrte Wohnlage in Berlin + zwei autarke Wohneinheiten + Fahrstuhl vorhanden + gefliestes Wannen/ Duschbad + zusätzliches WC + 2 separate hochw. Gäste WC`s Damen u. Herren + altes exklusives Eichenparkett als Bodenbelag vorne + im Seitenflügel sind abgezogene alte Holzdielen verlegt + 2 separate Eingänge, hohe Decken, original alte schöne Stuck Elemente + Original Tür und Fenster Beschläge von 1905 + im Seitenflügel sind sämtliche Altbautüren abgezogen + gemütliche Altbau Atmosphäre + Keller
Eine bestmögliche Verkehrsanbindung wird durch die 2 verschiedenen U-Bahn Linien (U9 Güntzelstraße und U3 Spichernstraße) sowie durch zahlreiche Busverbindungen gewährleistet. Auch die Stadtautobahn ist mit dem Auto sehr schnell (8 -10Minuten ) erreichbar Die Wohneinheit befindet sich in der ersten Etage - Vorderhaus und Seitenflügel Die Prager Straße ist eine Sackgasse und deshalb extrem ruhig.
Das Objekt ist auch in 2 separate Wohneinheiten aufteilbar. Ursprünglich war das nur 1 Wohneinheit. Im Rahmen der Teilungerklärung wurden diese großen Wohnungen geteilt am 8. Mai 1985 Es handelt sich Grundbuchmäßig um 2 Einheiten. Im Januar 2011 wurde eine baurechtliche Nutzungsänderung beantragt und genehmigt. Es handelt sich um ein Renditeobjekt mit hohem Wertsteigerungspotential im Zentrum der Hauptstadt. Der letzte Mieter war eine Arztpraxis, das Objekt bietet sich somit auch hervorragend als Gemeinschaftspraxis an. Zur Zeit leerstehend. Eine aktuelle Renovierung (Wände) wird mit dem Käufer nach den individuellen Wünschen durch geführt