Etagenwohnung
3. Geschoss
vermietet
!!!Offene Besichtigung am Samstag, den 15. April 2017 von 10:00 bis 12:00 Uhr!!!!
Adresse: Untere Baustraße 17, Nürnberg - St.Peter.
Bitte bringen Sie zu der offenen Besichtigung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass mit.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage vorab sämtliche Unterlagen und das Exposé.
Eine interessantes Wohnungspaket für Familien und Kapitalanleger
Die beiden zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910 erbaut wurde.
Für ein gewisses Altbau-Flair und ein angenehmes Wohnklima sorgen hier überdurchschnittlich hohe Decken.
Die beiden modernen und komplett sanierten 2-Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 134 m² (2 x ca. 67 m²) und befinden sich in der 3. Etage des Mehrfamilienhauses.
Man hat hier die Option, die beiden Wohnungen mit wenig Aufwand zu verbinden und eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 134 qm schaffen.
Beheizt wird die Immobilie durch die vorhandene Gas-Zentralheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Komplettsanierung 2016 durchgeführt:
+ Begradigung/Sanierung der Wände mittels Trockenbau
+ Anstrich aller Räume mit Dispersionsfarbe
+ Spachteln und schleifen der Decken mit anschließendem Anstrich
+ Neue weiße Wohnungseingangstüren
+ Neue weiße Innentüren
+ Neuer Fliesenboden in Flur, Badezimmer und Küche, Farbe: anthrazit
+ Badezimmerwände bis zu einer Höhe von 1,20 m weiß gefliest, Duschbereich ca. 2,00 m.
+ Sanitäre Einrichtungsgegenstände von "Villeroy & Boch"
+ Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche und Fenster
+ hochwertiger Parkettboden *Landhaus-Diele Eiche* in den Wohn- und Schlafzimmern
+ Neue Konvektor-Wandheizkörper
+ Neue Duchlauferhitzer (24 KW)
+ Erneuerung der Leitungen
+ Erneuerung der Elektroinstallation
+ Anschluss für Waschmaschine in den Abstellräumen
Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen hierzu gerne die uns vorliegende Bau- und Leistungsbeschreibung.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt pro Wohnung 750,00 €, gesamt also 1.500,00 €.
Bei näherem Interesse bitten wir Sie, das Online-Kontaktformular VOLLSTÄNDIG auszufüllen und uns zu übermitteln.
Bitte vergessen Sie nicht neben Ihrem Namen, Telefonnummer und E-mail-Adresse, Ihre POSTANSCHRIFT mitanzugeben.
Anfragen mit unvollständigen Daten können wir leider nicht bearbeiten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Die Wohnungen befinden sich im Nürnberger Stadtteil St. Peter - Ruhig gelegen im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.
St. Peter liegt im Süden Nürnbergs und in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Ärzte, Restaurants, etc. befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Freizeit: Der Dutzendteich und die Wöhrder Wiese sind gut zu erreichen und laden zu entspannten Spaziergängen ein.