Die Wohnung liegt im EG und 1. OG des Hauses Niederstraße 8 und wird durch den Hauseingang im geschützten Hofbereich betreten. Sie bewohnen das Haus alleine. Durch die Haustür gelangen Sie in den offenen, hellen Flur, welcher die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Neben der Küche, dem Gäste-WC (mit barrierefreier Dusche) und dem Büro befindet sich das gemütliche, helle Wohn-/ Esszimmer im EG. Das Büro kann auch als weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden. Über die offene, geschwungene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Diele der ersten Etage. Dort befinden sich das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, grenzt ebenfalls an. Von hier - aber auch vom Schlafzimmer- haben Sie die Möglichkeit , die Dachterrasse (noch nicht ausgebaut, jedoch genehmigt) zu betreten. Dieses Objekt besticht durch seinen gemütlichen Charme und ist perfekt eingebunden in den historischen Altstadtkern von Waldniel. Die Niederstraße ist eine einspurige, schmale, wenig befahrene gepflasterte Nebenstraße mit Beleuchtung und gepflasterten Gehwegen.
Das Haus ist im Jahr 2004 aufwändig renoviert und modernisiert worden und direkt zu beziehen. Das Bad, der Hauswirtschaftsraum und der Flur werden mit Tageslicht durch Lichtkuppeln belichtet. Der Außenbereich ist pflegeleicht mit einem Innenhof gestaltet, welcher gemeinsam mit dem Haus Markt 44 genutzt wird.
Die sehr gute und zentrale Lage im Ortskern von Waldniel ist sehr beliebt. Das Haus liegt in direktem Umfeld der großen Kirche, dem Rathaus, kleinen Läden und der ansprechenden Gastronomie. Die Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zudem bequem und in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Kostenlose Parkmöglich-keiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. In der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Von hier haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 52 Richtung Krefeld, Neuss und Düsseldorf und in die Niederlande. Eine Busstation ist 200 Meter entfernt. Das Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette mit seinen gut ausgebauten Wanderwegen, dem Reitwegenetz, sowie Tennis- und Golfplatz eignen sich hervorragend, um sich nach getaner Arbeit zu erholen. Gut geführte Restaurants und Gasthäuser laden zum verweilen zwischen einem Spaziergang ein. Die gute Vermietbarkeit im Ortskern von Waldniel mit einer realistischen Jahreskaltmiete von 8.710,00 € macht diese Immobilie auch für einen Kapitalanleger sehr interessant.
Der Kreis Viersen ist in das dichteste Autobahnnetz Europas eingebunden. Die Autobahnen A52, A61, A40, A44 und A57 verknüpfen sich im Raum Viersen zu einem Autobahnquadrat mit optimaler Anbindung der Landeshauptstadt und des Ruhrgebietes sowie die Niederlande. Der Kreis Viersen bietet eine breit gefächerte Palette von Handwerk, Großhandel, Baugewerbe, Entsorgungswirtschaft und Dienstleistungsgewerbe. Die internationale Messe Düsseldorf ist sehr gut zu erreichen. Die Fachhochschulen und Universitäten in Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld und Duisburg - mit nahezu allen wissenschaftlichen Lehrstühlen - bilden ein innovatives Umfeld. Die Gemeinden dokumentieren mit historischen Altstädten, Stadtmauern, Mühlen, denkmalgeschützten Bauwerken, der Burg in Brüggen, dem Wasserschloss Krickenbeck, dem Freilichtmuseum, Kirchen und Klöster, die historische Kultur mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Theater und Veranstaltungen vor historischer Kulisse ist vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibädern ist sehr gut.