Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster mit Außenrollos. Aus jedem der Zimmer haben Sie Zugang zum Garten.
Im Wohnraum zu öffnende Doppeltüre zur Terrasse zusätzlich separate Einzeltüre als Zugang zur Terrasse.
Bodenbeläge in sämtlichen Räumen helle Fliesen. Wannen- und Duschbad in weißer Ausstattung mit hellen Fliesen. Im Wohnraum und Schlafzimmer wurde nachträglich Echtholzparkett verlegt in Eiche. Der Parkettboden kann problemlos entfernt werden und darunter befinden sich die hellen Fliesen wie in den anderen Räumen.
Hauszugang an der Rückseite des Objektes Treppenhaus mit Fliesen in Terracotta-Optik.
Terrasse mit eigenem Wasser- und Stromanschluss
Waschküche mit separatem Wasser und Stromanschluss für jeden Bewohner.
Zufahrt Tiefgarage direkt von der Aachener Straße - Wegerecht!
Das Objekt ist eine Hinterhausbebauung. Hierdurch befindet sich das Objekt in zentraler Lager aber dennoch eine sehr ruhige Lage.
Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei
Ihr Traum vom Eigenheim oder als ideale Kapitalanlage!
Moderne und helle Erdgeschosswohnung mit Garten und großer überdachter Terrasse. (Südausrichtung)
Mehrfamilienhaus bestehend aus sechs Wohneinheiten mit Tiefgarage.
Aufteilung: Wohn-/ Esszimmer, abgeschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschbecken, WC und Fenster, Duschbad mit WC (innenliegend), großzügige Diele.
Gemauerter Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Tiefgarage mit Fahrradabstellraum.
Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 9. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 394,00 EUR. Darin enthalten ist die monatliche Zahlpflicht zur Rücklage von 80,00 EUR.
Besuchen Sie unsere Web-Seite unter: www.schoeller-immobilien.de
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: 0221 280 67 277 oder per email: kontakt@schoeller-immobilien.de
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für den Nachweis des Kaufabschlusses ist vom Käufer ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Das Honorar ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sie möchten Ihre Wohnimmobilie verkaufen oder vermieten und dabei Zeit und Kosten sparen?
Unsere Stärke ist die persönliche Betreuung weit über die eigentliche Vermittlungstätigkeit eines Immobilienmaklers hinaus. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe steht Ihnen Sven E. Schöller persönlich beratend zur Seite.
Ihr Tipp ist BARES WERT!
Bei Objektvermittlung zahlen wir dem Tipp-Geber ein Tipp-Honorar von 10 % unserer Maklerhonorare, nach erfolgreichem Abschluss und Zahlungseingang der Vermittlungshonorare.
Der Stadtteil Weiden liegt im Kölner Westen und gilt seit jeher als eine sehr gute Wohnadresse Kölns.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage von Köln-Weiden.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnverbindungen
(KVB Linie 1 ca. 100 Meter Entfernung) gegeben.
Die S-Bahn Anbindung Köln-Lövenich ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Weiden verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an das Autobahn Kreuz West.
Nicht nur durch die verkehrsgünstige Wohnlage ist Köln-Weiden bei vielen Berufspendlern (durch das schnelle Erreichen der A1, A3, A4 sowie A57 etc.) sehr gefragt.
Sie finden in der Umgebung zu dieser Liegenschaft zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Kindergärten, diverse Schulen und eine umfassende ärztlicher Versorgung sind gewährleistet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umkreis sind gut fußläufig zu erreichen.
Ebenso erreichen Sie in wenigen Schritten das über die Grenzen von Köln hinaus bekannte Einkaufszentrum (Rheincenter).
Zum Rhein-Energie-Stadion und den dort umliegenden weitläufigen Grünanlagen sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.