4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €641.148 140 m²
86368 Gersthofen

Jetzt schon vormerken lassen - Verkaufsbeginn in Kürze! ***************************************** ***************************************** Planeinsicht am kommenden Samstag, den 01. April 2017 in unserer Musterwohnung in Gersthofen, Taunusstraße 44, in der Zeit von 14:00 - 16:00 Uhr ***************************************** Die neue Wohnanlage entsteht in der Stadtmitte Gersthofen in begehrter und ruhiger Lage. 4-ZKB-Penthaus, 140 qm, 3. OG Dachterrasse! Direktkauf vom Eigentümer – provisionsfrei!!!

Die Wohnanlage entspricht dem Wärmeschutzstandard KfW 70 und darüber hinaus der Energieeffizienzklasse A! Die TOP-Ausstattung: • Videosprechanlage • dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • niedrige Nebenkosten durch energiesparende Fernwärme • niedrige Nebenkosten mit nur ca. 2,00 € / qm • gute, massive Ziegelbauweise, Außenmauerwerk 36,5 cm • Fußbodenheizung mit individueller Raum- Temperatursteuerung • langjähriger Erfahrung und höchste Fachkompetenz Der Bau wird durch den renommierten, seit 1982 erfolgreich tätigen Bauträger AMG Wohnbau GmbH durchgeführt. Es wurden bereits über 200 vergleichbare Wohnungen in Gersthofen projektiert, verkauft und gebaut.

Diese moderne Wohnanlage wird im Herzen von Gersthofen gebaut - eine tolle Lage! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die B17 erreicht man die Autobahn A8 München-Stuttgart in ca. 3 Minuten - ideal für Autobahnpendler! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in allernächster Nähe. In Gersthofen befinden sich Grund-/u. Hauptschulen, wie auch die ISA Internationale Schule, Sportmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bio-Supermarkt, u.v.m.

A & R Immobilien mit langjähriger Zugehörigkeit zum IVD, Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details siehe Link: www.ivd-sued.net A & R Immobilien ist Träger von Bonitätszertifikat CrefoZert A & R Immobilien ist Träger von ImmobilienScout24 Premium Zertifikat Telefonische Sprechzeiten sind Montag-Freitag 9.00 - 13.00 Uhr: Telefon 0821-3198-108 sowie 0821-20829484. Unsere Referenz-Wohnanlagen finden Sie im neuen Gersthofer Stadtviertel Ballonstartplatz in der Odenwald-, Taunus- sowie in der Emsland- / und Rieser Straße. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie über Handy 0171-9358053, Mailbox oder Email (raepple@a-r-immobilien.de) zu erreichen. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie bitte mit Herrn Räpple einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine NUR nach telefonischer Vereinbarung! Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird nicht übernommen - auch nicht für Tippfehler! Anfahrtsbeschreibung Büro, Taunusstraße 44 in Gersthofen: von Augsburg aus über die B17 bzw. B2 Richtung Donauwörth bis zur Abfahrt Gersthofen-Nord. Hier halten Sie sich Richtung Gersthofen. Auf der Donauwörther Straße geht es nach wenigen Metern links in die Berliner Straße. Dann biegen Sie nach links in die Allgäuer Straße ein, hinein ins Baugebiet. Die 2. Querstraße ist die Odenwaldstraße, die 7. Querstraße ist die Taunusstraße. Unser Büro finden Sie im beige-braunen Mehrfamilienhaus, Hausnummer 44, I.OG links - herzlich Willkommen! Bitte parken Sie auf den Besucherparkplätzen gegenüber der Tiefgarageneinfahrt - sonst bekommen Sie evtl. ein Strafzettel!!