Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten spätbarocken Adelshofs auf einem 1.661 m² großen Grundstück. Ein großräumiges Treppenhaus führt den Besucher auf die zentral gelegene helle, freundliche Diele, die auf den Wohnbereich und den Garten überleitet. Auf insgesamt 185 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, eine große Küche, zwei Duschbäder sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Zur Wohnung gehören ferner ein Heizraum und eine Speisekammer. Die nach Süden zum parkartigen Garten hin geöffnete Zimmerflucht rechts und links der Diele erfreut mit ihren hohen Decken, großen Fenstern, original erhaltenen barocken Türen mit ihren reich verzierten Beschlägen und aufwendig saniertem Parkett nicht nur das Herz eines jeden Altbaufans. Zusammen mit dem zur Katharinenkirche hin geöffneten Wintergarten bietet die Wohnung ein äußerst repräsentatives Ambiente. Die große Küche und die beiden dezent gehaltenen Bäder fügen sich dem Gesamtbild harmonisch ein. Eine dreiarmige Freitreppe leitet über zu einem weitläufigen, von hohen Mauern umgebenen englischen Landschaftsgarten mit zum Teil exotischem Baumbestand, der allein Ihnen zur Verfügung steht. Am unteren Ende des Gartens befindet sich ein Carport für zwei Kfz-Stellplätze zusammen mit einer kleinen Werkstatt, die von der Gaustraße angefahren werden. Großzügige Kellergewölbe und ein zweistöckiger Dachraum bieten einen fast unerschöpflichen zusätzlichen Lagerraum. Ein Traum für Altbauliebhaber: Mitten in der Altstadt und trotzdem ruhig gelegen, großzügig geschnitten und umgeben von einem weitläufigen Garten, mit unverstellbarem Blick auf das Wahrzeichen von Oppenheim, die Katharinenkirche.
Ölzentral- Etagenheizung, zusätzlich Fußbodenheizung in den beiden Bädern und dem Wintergarten. Um den Charme in den beiden großen, repräsentativen Südzimmern zu erhalten, werden diese von zentral versorgten Kunstguss-Öl-Einzelöfen beheizt. Ringsum doppelt verglaste Fenster. In allen Räumen Eichenparkett.
Ruhige, zentrale Lage in der historischen Altstadt von Oppenheim mit freiem Blick auf die Katharinenkirche. Sehr gute Infrastruktur. Alle Schularten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf und eine vielfältige Gastronomie im Ort vorhanden, Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an den Rhein-Main-Raum.
Das Hausgrundstück mit 655 m² Fläche befindet sich im Gemeinschaftseigentum von drei Eigentümern. Die das Haus umgebenden Freiflächen des Hausgrundstücks stehen dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zu. Der 1.006 m² große Garten gehört ausschließlich dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung.