Der ca. 1920 in Reihe gebaute Altbau mit Gartenhaus wurde 1997 aufwendig saniert, die Grundrisse der einzelnen Wohnungen durch Umbau verändert, das Dachgeschoss ausgebaut, Balkone auf der Hofseite angebracht und der Garten mit Rassenflächen und Wegen gestaltet. Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers Klaus-Dieter Reichelt c/o Techem Energy Services GmbH vom 03.12.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Gas befeuerten, 1997 sanierten Mehrfamilienhauses mit Gartenhaus und lediglich 11 Einheiten durchschnittlich 124 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Die Nutzfläche der sich im 3. Obergeschoss befindlichen 3-Raumwohnung mit Wohnküche von ca. 10,10 m² und Balkon in Südostausrichtung beträgt 77,84 m². Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit einer Fläche von ca. 10,68 m², von dem alle Räume abgehen; 1 geräumiges Wohnzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster von ca. 22,62 m²; eine Wohnküche mit 2 Fenstern, langen Stellwänden und Balkontür von ca. 10,10 m² am Wohnzimmer; 1 Schlafzimmer mit Doppelflügelfenster und langen Stellwänden von ca. 13,88 m²; 1 Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit langen Stellwänden und Fenster von ca. 13,06 m²; 1 raumhoch gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken; 1 separates, gefliestes WC; einen Balkon von ca. 4,40 m² mit Ausrichtung nach Südosten an der Küche und 1 Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss. Das die Wohnung gerade renoviert und mit neuem Laminatboden ausgestattet wird haben wir zunächst die Bilder einer baugleichen Wohnung mit verschlissenem Teppichbodenbelag eingestellt und Sie können sich dadurch zunächst einen Eindruck zur Aufteilung verschaffen. Die Nutzfläche der sich in der Hochparterre befindlichen, unbefristet vermieteten 3-Raumwohnung mit allen vom Flur abgehenden Räumen, Wohnküche von ca. 10 m², Laminatboden, Wannenbad, separatem WC und Balkon in Westausrichtung beträgt 71,24 m². Von der reinen Wohnfläche sind es 69,05 m². Die seit kurzem neu vermietete Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen; einen geräumigen Wohnraum mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster; eine Wohnküche von ca. 10 m² mit zwei Fenstern, Balkontür und umlaufender Stellfläche am Wohnraum; ein Elternschlafzimmer mit langen Stellwänden und Doppelflügelfenster; ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit Doppelflügelfenster; ein gefliestes Bad mit Wanne und Waschbecken am Flur; ein separates, gefliestes WC mit Handwaschbecken am Flur; einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen zur
Das Gebäude befindet sich Elbabwärts gesehen rechtsseitig im nördlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Bäcker, Fleischer, Lebensmitteldiscounter, einen Getränkemarkt, Restaurants, Ärzte als auch weitere kleine und große Geschäfte aller Art erreichen Sie bequem zu Fuss. Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die sehr Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten. Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort. Mit den großen Chipfabriken sowie den Produktionsstätten von Solarworld und der deutschen Solar AG schlägt in Dresden und Umgebung das digitale Herz der europäischen Mikroelektronik- und Solarindustrie. Auch in Sachen Medizin und Forschung gibt es in Dresden führende Institute wie das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus oder die TU Dresden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 sowie die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile, als auch den Elbepark als großes Einkaufscenter erreichen
Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.