Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Walle verfügt über 5 Wohneinheiten. Die im EG gelegene Wohneinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt.
Alle Einheiten sind vermietet.
Die Bruttogrundfläche beläuft sich auf rd. 438 m², die Wohnfläche auf 285 m² (zuzüglich Nebenflächen wie Kellerräume, Flure und Treppenaufgänge).
Das Haus ist bereits in Wohnungseigentum nach WEG aufgeteilt.
Zum angebotenen Objekt gehören 1 Garage und 3 Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nach und nach modernisiert (Leitungen, Kanal, Heizung, Bäder, Fenster, Außenfassade etc.).
Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Die vereinbarten Mieten liegen im unteren Bereich, durchschnittlich bei 6,58 €m² (zwischen 6,00 und 7,44 €/m²).
Die Nettogrundmiete für die Wohneinheiten und die Stellplätze/Garage beträgt 24.480 € p.a.
Sämtliche Wohnungen verfügen über modernisierte Bäder, hochwertige Fliesen, EBK, z.T. Balkon, bzw. Terrasse.
Zudem ist das Haus bereits in Wohnungseigentum nach WEG aufgeteilt.
Das MFH befindet sich in zentraler Lage von Walle/Osterfeuerberg, angrenzend zur Bremer Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung zeichnen diesen Stadtteil aus.
Der Ortsteil Walle hat, nicht zuletzt durch die Bebauung in der Überseestadt, einen enormen Image Wandel aufzuweisen.
Objekte in diesem zentralen Wohnquartier verzeichnen seit Jahren eine starke Nachfrage und damit verbunden einen hohen Wertzuwachs.