Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, die jeweils einen getrennten Eingang haben. Die ETW im Obergeschoss wurde bereits verkauft. Die nun angebotene Wohnung umfasst das Erdgeschoss und Souterrain und zu ihr gehört ein schöner Garten zur alleinigen Nutzung. Das Haus wurde im Landhausstil von einem bekannten Architekten aus Bochum im Jahre 1988 im Garten eines ehemaligen Steigerhauses errichtet. Über den eigenen Hauseingang betreten Sie eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 212 qm im Erdgeschoss und Souterrain. Der individuelle Grundriss im Erdgeschoss weist ein 45 qm großen Wohnraum mit einem Kaminanschluss und mit einer angeschlossenen Pantry-Küche (8 qm) auf. Außerdem verfügen Sie im Erdgeschoss über ein 21 qm großes Schlafzimmer mit direkt zugänglichen großen Wannen- und Duschbad mit Tageslicht sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Über die Diele erschließt sich der Wohn- oder Schlafbereich im Souterrain mit 3 weiteren Räumen (34 qm, 21 qm und 18 qm) sowie einem Duschbad und 2 Abstellräumen. Die großen Fenster vor Abböschungen sorgen für gut belichtete Räume im Souterrain. Das Landhaus liegt in einem Mischgebiet und kann sowohl zum Wohnen wie auch als Büro genutzt werden. Da auch die Dachgeschosswohnung mit separatem Eingang und einer Größe von 132 qm verkauft wird, besteht bei Bedarf auch die Möglichkeit, diese mitzuerwerben.
Das Haus ist besonders wärmeisoliert durch eine zweite „Schale“, eine ansprechende braunrote Klinkerverkleidung. Das aufwendige Dach mit 4 Gauben gibt dem L-förmigen Hauskörper den Landhauscharakter. Ergänzend sind die Böden in den Wohnbereichen bzw. Büros mit Landhausfliesen ausgestattet und die Wände mit Landhausputz versehen.
Das Landhaus liegt zentral in zweiter Reihe mit Anbindung an eine Bundesstraße im Ortsteil Sevinghausen mit weiten Feldern zum Spazierengehen, Radfahren sowie dem Auslauf von Haustieren. In der Anliegerstraße bestehen neben den Einstellplätzen großzügige Parkmöglichkeiten. Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet, sodass den ganzen Tag die Sonne ruhig genossen werden kann. Schule, die Ortsmitte von Wattenscheid sowie Nahversorger sind leicht erreichbar, entweder mit dem eigenen Auto oder auch durch nah gelegene Bushaltestellen
Der Preis für die 212 qm große Wohn- und/oder Büroeinheit im Erdgeschoss und Souterrain + 12 qm Nutzfläche im Souterrain mit Garten beträgt 238.000,- €. Mit nur 1.120,- €/qm für die Wohnfläche erwerben Sie hier äußerst günstig eine solide gebaute Wohnung in einem individuellen Architektenhaus mit nur 2 Wohneinheiten. Außerdem gehört zu der Wohnung die seltene Möglichkeit , einen Garten allein zu nutzen. Ein für diese vielfältige Nutzung selten zu findendes Objekt erwerben Sie zudem direkt vom Eigentümer, sodass keine Maklercourtage anfällt. Das moderne Landhaus kann nach Kauf sofort bezogen werden, da wir es wegen der Verkaufsabsicht nicht wieder neu vermietet haben. Sofern Ihre Bank von Ihnen einen höheren Eigenkapitalanteil verlangt, als Ihnen zur Verfügung steht, so bietet der Verkäufer Ihnen an, den erforderlichen restlichen Eigenkapitalanteil günstig zu finanzieren und bei der Besorgung der Bank- Hypothek den Käufer zu unterstützen. Zins UND Tilgung werden bei aktueller Niedrigzins-Situation kaum höher sein, als derzeitig gezahlte Miete für eine solche Großwohnung. Bei weitergehendem Interesse setzen Sie sich bitte mit meinem Schwager, Herrn Wolfgang Pauly Tel. 0163 / 79 84 700 in Verbindung, der freundlicher Weise die Betreuung von Interessenten für uns übernommen hat, da er in Bochum wohnt und wir weit entfernt vom Objekt in Bad Homburg leben.