Im Herzen des Rhein-Neckar-Dreiecks in Edingen-Nackarhausen wartet dieses freistehende, erstklassig ausgestattete Einfamilienhaus auf Sie! Sie wohnen ruhig mit Freiraum im gewachsenen Ortsbereich (kein enges Neubaugebiet!) und haben dennoch eine optimale Infrastruktur für Beruf und Freizeit. Hervorragende Verkehrsanbindung: Zur Autobahn sind es jeweils ca. 5 - 10 Minuten zu den Autobahnkreuzen Mannheim und Heidelberg. Die S-Bahn-Haltestelle liegt in ca. 100 Metern und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Heidelberg International School ist damit in ca. 12 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Neckar mit Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. !!! Details finden Sie in den beigefügten PDF-Dokumenten!
Hochwertigste Ausstattung, Beleuchtung inklusive, auf Wunsch teilweise möbliert. • Parkett (Ahorn) im Wohnzimmer • Korkboden in Ober- und Dachgeschoss. • Kein Teppichboden • 2 komplett ausgestattete Einbauküchen (Alno) • 2 Bäder (OG, DG) • Sehr großes Hauptbad im OG mit 2 Waschbecken, Badewanne und separater Duschwanne mit Glaskabine und Bidet • Fußbodenheizung im Hauptbad • Repräsentatives Gäste-WC mit Dornbracht-Armaturen und individuell gefertigtem Spiegel • Vorratskammer direkt neben Küche im EG • Treppenhaus: Granittreppe mit Edelstahl • Wärmeschutzverglasung • Abschließbare Fenster mit zusätzlichen Zapfen im EG und an den Balkonfenstern • Elektrische Rolläden, im EG und OG zusätzlich zur Einzel- auch Etagensteuerung, Automatik mit Steuerung über Uhrzeit, Tageslänge und Zufallsfunktion • Telefon- und TV-Anschluss in fast jedem Zimmer (TV inkl. Küche im EG) • Digitale Satellitenanlage (Kathrein) für Astra und Hotbird-Empfang • Wasser-Entkalkungsanlage (ohne Chemikalien) • Garten arbeitssparend angelegt • Bewässerungsanlage im Garten, geregelt vom Haus aus • Kellerschächte mit Einbruchsicherung • Doppelgarage ist unterkellert – weitere Abstellmöglichkeiten • Hof- und Garagentor elektrisch und mit Fernbedienung • Große Terrasse • Dachterrasse • Balkon im OG • Dachstuhl mit hochwertigstem Wärmeschutz • Keller WU-Beton (100% wasserdicht)
WICHTIGER HINWEIS: Der in der Karte von Immoscout angezeigte Standort an der Ecke zur Gartenstraße stimmt NICHT! • In Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen • Kein eng bebautes Neubaugebiet • Nachbargrundstück dauerhaft unbebaut • Sehr gute Verkehrsanbindung, ca. 5 – 10 Minuten Fahrzeit zur A 656 MA – HD, von dort 2 – 5 Minuten zur A5 bzw. A 6); Haltestelle ÖPNV (MVV OEG) ca. 1 Minute zu Fuß entfernt • Supermarkt ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt • Neckarpromenade ca. 5 Minuten zu Fuße entfernt • Grundschule ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt • Gymnasien in Mannheim und Heidelberg direkt mit ÖPNV erreichbar, ohne Umsteigen • Heidelberg International School ebenfalls nur wenige Haltestellen mit ÖPNV entfernt oder kurzer Autofahrt • Radweg nach HD beginnt gegenüber • Feldrandlage
• Das Haus ist in allen Zimmern und im Treppenhaus mit hochwertigsten Lampen ausgestattet • Der Keller ist mit Schränken und Regalen ausgestattet • Neben der Küche befindet sich eine große Vorratskammer, die ebenfalls mit Schränken und Regalen sowie einem zusätzlichen Tiefkühlschrank ausgestattet ist.