Haus zum Verkauf €1.500.000 180 m²
14193 Berlin

Der auf einem 746 m² großen Eckgrundstück gelegene, im Jahr 1962 errichtete Bungalow, präsentiert sich sehr gepflegt. Die Immobilie ist von einem nach Süd-Westen orientierten Garten mit etlichen Terrassen, der von den Eigentümern liebevoll angelegt wurde, umgeben. Sie betreten den Bungalow über die zentrale Diele. Zum Garten und damit nach Südwest orientiert sind das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Esszimmer. Auf der Nordseite des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit ensuite Bad, die Wohnküche, ein weiteres Badezimmer und das Gäste WC. Von der mit dem Haus verbundenen Garage, können Sie den zentralen Flur direkt betreten. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage und der Öltank (3000 Liter)von 1991. Die gesamte Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch dekorativ in einem gepflegten Zustand.

• Nach Südwesten orientiertes Gartengrundstück mit mehreren Terrassen und Bewässerungssystem • 1962 als eingeschossiger Bungalow gebaut • Top Lage • Dachrinnenheizung • Außenkamin • Ansprechende Raumhöhe von ca. 3 Metern • Garage • Stellplatz • Alarmanlage / Rundum Außenbeleuchtung

Der zu verkaufende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in bester Lage von Berlin Grunewald. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen und Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene Grunewald mit dem Grunewaldsee ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Desweiteren erreichen Sie in Kürze den Tennisclub Blau-Weiß mit Schwimmbad, Tennisplätzen und Hockeyabteilung. Die Alltagsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Sowohl Ärzte und Apotheken als auch sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld sowohl am Roseneck und am Bahnhof Grunewald. Mit dem Bus fahren Sie vom Roseneck in wenigen Minuten in die City-West. Am fußläufig zu erreichenden Bahnhof Berlin Grunewald verkehrt die S-Bahn 7, die Potsdam sowohl mit Charlottenburg als auch der City Ost verbindet. Die Flughäfen Tegel und Berlin Schönefeld sind über die Stadtautobahn angeschlossen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sonstiges: Widerrufsbelehrung Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Auf den folgenden Seiten belehren wir Sie pflichtgemäß über das gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsrecht. Der leicht missverständlich formulierte Text soll Sie nicht verwirren, es entstehen Ihnen keine Kosten, solange Sie keine von uns provisionspflichtig angebotene Immobilie kaufen oder mieten. Der Inhalt der Widerrufsbelehrung ist vom Gesetzgeber so verfasst und vorgeschrieben worden. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Aue & von Zitzewitz, Teltower Damm 40 in 14167 Berlin Telefon: 030 2630 9988 Fax: 030 2630 9989 E-Mail: info@a-vz-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. [ ] Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma Aue & von Zitzewitz Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.___ Kenntnis von Wertersatz. Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Aue & von Zitzewitz Immobilien dieser dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Leistungen schulde. Datum/ Ort: Unterschrift_________________________ ____________ Ende der Widerrufsbelehrung.