Sehen – Staunen – Wohlfühlen! Dieses Haus – ursprünglich ein EFH Typ EW65B – wurde bereits in der Planungsphase vom Eigentümer modifiziert, optimiert und den individuellen Wünschen fachmännisch angepasst. Zwei bis vier Personen finden hier ausreichend Platz. Das vorhandene Nebengelass (Gewächshaus, Werkstatt, Lager) lässt jede Menge Spielraum für Hobbygärtner und -bastler oder für Leute, die Tiere, Fahrzeuge ….oder was auch immer.... unterbringen möchten. Der Clou: sollten Sie all das nicht benötigen, wird es vor dem Verkauf abgebaut. Unbestrittener Höhepunkt aber ist das sagenhafte Gartengrundstück mit seinen liebevoll gestalteten Außenanlagen, mit Feuerstelle und Pool, mit kleinen Gartenteichen und „Leuchtturm“ - und mit einer Pflanzenvielfalt, wie ich sie so noch nie erlebt habe.
Baujahr: 1986 (spezifiziertes EFH Typ EW65B; zwischen 2002 und 2016 fortlaufend modernisiert) Grundstücksgröße: ca. 2.600 m² (weitere ca. 3.500 m² Wiesenfläche in unmittelbarer Nähe könnten bei Bedarf ebenfalls erworben werden) Wohnfläche: ca. 150 m² (ca. 127 m² beheizbare Wohnfläche zuzügl. Terrasse/Balkon); Wohn-/Nutzfläche inkl. Wintergarten und Untergeschoss ca. 250 m²) Untergeschoss: 1 Büroraum, 1 Wintergarten, Waschraum, Lager, Heizungsraum, Gartenküche, große Werkstatt (ehemals Garage), Fußböden gefliest, Raumhöhe ca. 2,50 m Erdgeschoss: 1 verbundenes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²), Windfang, Gäste-WC, große Diele, Küche (EBK) mit Zugang zur großen Terrasse; Fußböden gefliest, Raumhöhe ca. 2,60 m Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad (Wanne/Dusche), Flur, Balkon, Aufgang Spitzboden; Fliesen, Schlafzimmer Laminat Garage/Stellplatz: 1 Garage mit Rolltor, Stellplätze nach Bedarf Nebengelass: Holzhäuschen, Werkstatt/Lager, Gewächshaus, Pool, Grill-/Feuerstelle
Lage: gute Wohnlage im oberen Ortsteil von Weinböhla Anbindung: S-Bahn (Haltepunkt Niederau) sowie Bus in ca. 12 Min. fußläufig erreichbar; Straßenbahn ca. 2,30 km entfernt; ideale Straßenanbindung nach Radebeul, Meißen, Moritzburg und Dresden (ca. 17 km bis Elbepark Dresden) Infrastruktur: KiGa und Schule ca. 11 Gehminuten; nächste Einkaufsmöglichkeit in ca. 2 km, Ortszentrum mit Ärzten, Gaststätten, Rathaus etc. ca. 5 Autominuten
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr.