------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 1 K 20/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 08.05.2017 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgerichtsgebäude Kusel, Trierer Str. 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal I, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Blaubach, Gemarkung Blaubach, Blatt 640, Bestandsverzeichnis Nr. 1, Flst.-Nr. 30, Gebäude- und Freifläche, Matzenberg 3 zu 490 m². Zusatz: Laut Gutachten: Einseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus, Garage, teilunterkellert, Dachgeschoss ausgebaut; Baujahr ca. 1900, teilweise renoviert und modernisiert; Kellergeschoss: 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Anschlussraum, Terrasse; Obergeschoss: Flur, Duschbad, Bad, 4 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer; Satteldach (Tondachziegel), Gaszentralheizung Baujahr ca. 2005. Verkehrswert: 168.000,00 Euro. - ohne Gewähr - ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (Garage und der Bereich über dem Wohnzimmer). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in Massivbauweise erstellt. Das EG, die Fassade und das Bad im OG wurden überwiegend renoviert und modernisiert - Fenster, Bodenbelag, Wand- und Deckenbeläge (tlw. inkl. der neuen Konstruktion (Wohnzimmer)), tlw. Elektroinstallation, Dacheindeckung, (tlw. Fassade inkl. Wärmedämmung). Die Grundrissgestaltung erweist sich als individuell; die..... Den kompletten Text und das Gutachten finden Sie unter: https://versteigerungspool/zwangsversteigerung/einfamilienhaus.193792
Dachform: Satteldach. Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, tlw. innenliegende Sprossen, Dachflächenfenster. Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Marmor, Laminat. Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr ca. 2005, ca. 20-25 kW (Nennwärmeleistung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Elektro: je Raum ein bis zwei Lichtauslässe und ein bis mehrere Steckdosen, tlw. mehrere Stromkreise. Sanitäre Einrichtungen: EG Bad = Duschplatz, Waschbecken WC (nur Anschlüsse); EG Duschbad = Dusche, WC; Waschbecken; OG Bad = Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken.
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Blaubach (ca. 420 Einwohner), in mittlerer Wohnlage. Das von der Straße her abfallende Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 27 m und eine mittlere Tiefe von ca. 23 m. Bei der Straße "Matzenberg" handelt es sich um eine Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Beim Ortstermin waren keine Beeinträchtigungen erkennbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,2 km; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 3 km entfernt. Öffentl. Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in einer Entfernung von ca. 0,2 km. Die Verkehrsanbindungen erfolgen über die B 420 (ca. 2,5 km) sowie die Autobahnzufahrt zur A 62 (ca. 6,4 km). Ein Flughafen steht in Frankfurt (ca. 126 km) zur Verfügung. Bis nach Kusel sind es ca. 3,5 km und nach Mainz ca. 100 km.
WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Kusel Trierer Str. 71 66869 Kusel Telefon: 06381/89140 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich 4) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags 0,5 beträgt oder die Zimmeranzahl bzw. eine Flächenangabe ebenfalls mit 0,5 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 5) Allgemeine Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de. 6) Alle Angaben ohne Gewähr.