Haus zum Verkauf €259.000 850 m²
76761 Rülzheim

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1958

Wohnhaus mit Bäckerei und Nebenräumen:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Gebäude und ist größtenteils unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Neben dem Hauptgebäude befindet sich noch eine neuwertige Scheune auf dem Grundstück.

Die Grundstücksfläche beträgt 850 m², somit bietet das Areal auch eine großzügige Gartenfläche an.

Raumprogramm:
Erdgeschoss: Gewerbe
Ladengeschäft Bäckerei
Nebenräume und die Backstube

Obergeschoss: Wohnräume
7 Zimmer, Bad und Gäste-WC
1 Balkon

Das Wohnhaus befindet sich bezüglich der Ausstattung, noch weitgehend auf dem Stand des Jahres 1970. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Anwesen die ein oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Kurzfristig sind hier Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Fenster, sollten erneuert werden, die Heizung ebenso, Bad und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis

Einfache Ausstattung, eigene Wohnwünsche bezüglich der Innenausstattung sind durchzuführen.
Die Gewerbeeinheit "Bäckerei" ist in einem guten Zustand und kann weiter betrieben werden.

76761 Rülzheim

Das stattliche Anwesen befindet sich im Ortskern von Rülzheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheker sind im Ort vorhanden.