2-Zimmer Wohnung zu vermieten €330 48 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Rabenauer Straße 22

660,00 €

frei ab 01.02.2021 oder nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt
- das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet
- auf Wunsch können die Einbauküche sowie diverse Möbel vom Vormieter übernommen werden
- der Anschluss für eine eigene Waschmaschine befindet sich in der Küche

- typisches 'Löbtauer Würfelhaus' in aufgelockerter Bauweise mit Garten
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten sowie eine Münz-Waschmaschine und einen Münz-Trockner im Keller
- zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1930
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Nettokaltmiete: 330,00 EUR

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Rabenauer Straße 22
01159 Dresden (Löbtau-Süd)

- ruhige Nebenstraße mit mit viel Grün und guter Anbindung an ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten sind flußläufig gut erreichbar

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Reisewitzer und Würzbürger Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.


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