2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.500
Brempter Weg 28, 41372 Nordrhein-Westfalen - Niederkrüchten

Objektbeschreibung:
Dieses Keller-Souterrain-Eigentumseinheit-Büro befindet sich in Niederkrüchten auf dem Brempter Weg.

Geeignet ist diese Einheit als Büro oder als geduldete Wohnung für 1-2 Personen.

Die Belichtung ist durch die Abböschungen und die Fenster gut gegeben, jedoch ist kein Balkon oder Austritt/Terrasse vorhanden.

Die Einheit bietet neben dem
Flur,
ein Wohn-Esszimmer,
eine große Essküche,
ein Schlafzimmer
sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein PKW Stellplatz ist im Hof gelegen, zugehörig.

Die Einheit ist frei und kann bei Bedarf zeitnah genutzt werden.

Ausstattung:
Angaben nach EnEV 2014/GEG

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Datum des Energieausweises: 09.12.2017
gültig bis: 08.12.2027
Energieverbrauchswert (kWh(m²a): 106,1
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Immobilie: 1995
Baujahr der Heizg.Anl.: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: saniert

Lagebeschreibung:
Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Die hier von uns angebotene Einheit finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond

Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 945 6010.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Verehrter Immobilieninteressent, wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220421