3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
93057 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Ihre neue, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren, sehr gepflegten Wohnanlage im 4. Obergeschoss. Der Schnitt der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete, geräumige Zimmer.
Die Wohnung selbst unterteilt sich in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Des weiteren ein Badezimmer und eine Küche jeweils mit Fenster.
Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ideal für Paare oder kleine Familien, die sich eine moderne und gepflegte Eigentumswohnung wünschen. Aufgrund der vorteilhaften Lage kann die Immobilie zudem als interessante Gelegenheit zur Kapitalanlage genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, die jetzigen Mieter würden das Mietverhältnis gerne beibehalten.
Zur Wahrung deren Privatsphäre verzichten wir auf weitere Innenfotos.

Ausstattung:
Baujahr 1963

Im Zuge fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wurden 2013 u. a. das Dach erneuert, weshalb sich Ihr neues Zuhause in einem guten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit verkauft.

-Tageslicht Bad mit Badewanne

-Südbalkon

-Keller

-Einzelgarage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Vermietbare Fläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Die Konradsiedlung im Regensburger Norden bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin verfügt sie über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Büro.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Immobilienmakler
Michael Ticks
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-230
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.ticksremax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 334648140
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Ticks) gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2301-04704