3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
70193 Stuttgart - Stuttgart-West

Bitte keine Anfrage von MAKLER!!


Zum Verkauf steht unsere klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda, EBK und Stellplatz die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Wests beliebtester Lage in der Rosenbergstrasse. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt im Innenhof vor dem Hauseingang und ist im Kaufpreis mit inbegriffen! Ebenso gehört ein ca. 7 qm Keller zur Wohnung. Die Wohnung wird 4 Monate nach Verkauf von uns frei.

Die Wohnung haben wir in den vergangen Jahrzehnten komplett modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst.

Folgende Modernisierungen wurden gemacht:

2002 gesamte Stormleitungen erneuert
2010 Einbau einer Etagenheizung inkl. Heizkörper und neue Heizleitung
2010 Einbau Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit elektrischen
ALU- Rolläden
2010 Baderneuerung: Wasserrohrleitungen, Sanitär und Fliesen
2010 Rauputz an allen Wänden in allen Räumen
2010 Erneuerung Innentüren
2010 Erneuerung Wohnungseingangstür
2010 KLIMATISIERUNG der Wohnung mit 2 Splitklimaanlagen
2010 Erneuerung Böden: Wohnräume und Flur mit Laminat , Flur z.T. mit Granit und Küche mit Granit
2015 Küchenmodernisierung: neue Wandfliesen + neue EBK


Das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde immer stets erhalten. Zuletzt wurden die Wände im Treppenhaus sowie die Holzstufen und Podeste modernisiert. Aus den letzten Eigentümerversammlungen (Protokoll stellen wir gerne zur Verfügung) stehen keinerlei Erneuerungen an. Die Rücklagen sind sehr gut.


Entfernung:
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV
- 10 min bis Stuttgarts Königstrasse
- Krankenhäuser, Supermärkte, Kitas etc. in fußläufiger Umgebung
- Nähe zur Uni
- Anbindung in alle Richtungen im Umkreis von max. 5 km