3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 70 m²
69190 Walldorf

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Geräumige Dachloggia
+ Gepflegter Zustand
+ Gut geschnittene Räume
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Einbauküche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Garage und Pkw-Außenstellplatz
+ Privates Kellerabteil
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als gemütliche Eigentumswohnung für Singles und Paare und überzeugt durch ihre vorteilhaft geschnittenen Zimmer und ihre attraktive Lage in der beschaulichen Stadt Walldorf. Besonderes Highlight stellt die geräumige Dachloggia dar, auf der Sie ungestörte und entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1991 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt insgesamt über 70 m² Wohnfläche. Über den geräumigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Schrank oder eine gemütliche Sitzecke bietet, haben Sie unter anderem Zugang zur Loggia, zu einem großen Schlafzimmer sowie zum hellen, offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche. Ergänzend stehen Ihnen ein weiterer Wohnraum, der sich optimal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur freien Verfügung.

Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz für Pkw runden den hohen Komfort der Immobilie ab.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 236,17 €, während ein Anteil von etwa 131,88 € umlegbare Kosten darstellen.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1025901

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

69190 Walldorf

Die Stadt Walldorf befindet sich im Süden des Rhein-Neckar-Kreises im Norden von Baden-Württemberg und liegt knapp 30 km südöstlich des Mannheimer Zentrums. Durch die schnelle Anbindung an die A5 und die A656 können Sie in nördlicher Richtung Heidelberg in etwa 17 Minuten, Mannheim in ca. 30 Minuten und Karlsruhe in südlicher Richtung in ungefähr 37 Minuten anfahren. Neben der hervorragenden Anbindung zeichnet sich die Lage dadurch aus, dass die Innenstadt nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist und Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer ruhigen Wohngegend profitieren.

Im Ort selbst stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Der nächste Supermarkt ist in ca. 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, während sich der Stadtkern etwa 850 m entfernt befindet. Dort sind unter anderem ein Drogeriemarkt, eine Post, eine Bank, mehrere Apotheken, weitere Supermärkte, verschiedene Friseure und zahlreiche Gastronomieangebote zu finden.

Von der nächsten Bushaltestelle in etwa 200 m Entfernung können Sie komfortabel verschiedene Verbindungen, unter anderem nach Heidelberg oder zur nahe gelegenen Ortschaft Wiesloch, nutzen, während Sie vom 3 km entfernten Bahnhof Wiesloch-Walldorf Anschluss an verschiedene S-Bahnen und Fernverkehrszüge haben.