3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 72 m²
54338 Schweich

1.400,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Ausstattung der neuwertigen Wohnungen entspricht den heutigen Vorstellungen an modernes Wohnen.Sei es der erste Gesamteindruck, seien es die technischen Installationen bei Elektrik,Wasserversorung oder Heizung.
Großzügig und hell gestaltete Gemeinschaftsflächen, ein moderner Aufzug, der Sie Ihre Wohnung barrierefrei erreichen läßt und ein gut dimensionerter Balkon in Süd-Ost Ausrichtung,hinterlassen einen sehr guten ersten Eindruck, der ergänzt wird durch einen eigenen Stellplatz für den PKW vor dem Haus.
Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, verfügt über entsprechenden Dämmung der Außenwände und des Daches und ist insofern energetisch sehr gut aufgestellt.
S.Energieausweis.
Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die Ihre Wärme über eine Fußbodenheizung gleichmäßig in allen Räumen abgibt und nebenbei auch Heizkörper an den Wänden vermeidet.
Alle Böden sind gefliest, die Wände und Decken verputzt und tapeziert und/oder gestrichen. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und durch Rollladen geschützt. Alle Innentüren sind hochwertig und aus Holz.
Schnelles Internet und Sat-TV verbinden Sie mit der Außenwelt und eine neu- und hochwertige Einbauküche ist in der Kaltmiete genauso enthalten wie der Stellplatz.
Auf 72 qm Wohnfläche verteilen sich
2 Schlafzimmer

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 29.04.2014
- gültig bis: 29.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 17 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2014

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Das moderne, im Jahr 2014 erbaute 14 Parteienhaus, steht etwas zurückgesetzt von der Ortsstraße in einer Umgebung, die geprägt ist von überwiegend älteren Wohnhäuseren normaler Größe.
Eine breite Zufahrt führt von der Ortsstraße zum Hof mit seinen PKW Stellplätzen und zu der Einfahrtsrampe der Tiefgarage.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen wind- und wettergeschützten Zugang, der linker Hand zum hellen, freundlich gestaltetenTreppenhaus bzw. dem daneben liegenden Aufzug führt. Per Lift ( und somit barrierefrei ) geht es in die 2. Etage, in der die zu vermietende Wohnung auf der der Straße abgewandten Seite des Wohnkomplexes liegt.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Wohnungsflur/Diele, an dessen Ende Sie der Mittelpunkt der Wohnung erwartet: das großzügig und hell gestaltete Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon und dem angrenzenden Küchen/ Kochbereich.
Vom Wohnzimmer und dem Balkon haben Sie einen schönen Blick über die angrenzenden Gärten der Nachbarschaft bis hinüber zum Moseltal und den Höhen des Hunsrücks. Der ideale Platz um nach einem stressigen Arbeitstag - vielleicht bei einem Glas Wein - den Tag ausklingen zu lassen.
Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad und den Hauswirtschaftsraum betritt man wiederum vom Flur aus. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller.

Eine gut geschnittene, modere 72qm große 3 Zimmerwohnung in bester Lage von Schweich, was will man mehr.
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

54338 Schweich

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Schweich, dem "Tor zur Mittelmosel" und mit rd. 8.000 Einwohnern eine der dynamischsten Gemeinden an der Mittelmosel.
Schweich hat sich in den letzten Jahrzehnten sehr gut entwickelt und ist heute ein Städtchen, das seinen Bürgern viel zu bieten hat. Neben etlichen Neubauvierteln um den Ort herum, wurde auch viel Altsubstanz erneuert und zu modernen Wohnanlagen/Häusern umgebaut. Der Standort ist entsprechend begehrt, denn hinzu kommt die Nähe zu Trier und Luxemburg.
Auch die Versorgung der Bürger mit den Waren des täglichen Bedarfs ist heute bestens, gibt es doch einen sehr gut aufgestellten Einzelhandel mit diversen Geschäften, Supermärkten und Discountern.
Daneben haben sich viele Dienstleister, Handwerks- und Gewerbebetriebe und eine vielfältige Gastronomie hier anesiedelt.
Öffenliche Einrichtungen wie die Verwaltung, Schulen und Kita oder ein Freibad sind genauso selbstverständlich, wie eine gute medizinische Versorgung .
Auch die kulturelle Seite der Stadt ist erwähnenswert,denn neben einer Vielzahl an Vereinen ,gibt es Veranstaltungen und Ausstellungen aller Art übers Jahr und das große Weinfest als Abschluß des Sommers, ist die Krönung des Veranstaltungsjahres.
Auch verkehrstechnisch ist Schweich bestens aufgestellt. Der ÖPNV mit Buslinien, einem DB Bahnhof an der Strecke Trier-Koblenz, oder der Individualverkehr mit einem direkten Autobahnanschluss an die A1 oder A64 ,verbinden Sie mit dem Rest der Welt.
Schweich ist nicht allzu groß, kann sich aber im Schatten des Oberzentrums Trier sehr gut behaupten.
Herzlich willkommen an der römischen Weinstraße